——北京創(chuàng)為律所帶您抵制誘騙
 

房屋拆遷是一項浩大的工程，是拆遷單位與被拆遷人一次商洽、一回融合、一場戰(zhàn)爭，因為不同的需求與限制，為了爭取較大化的自我權(quán)益，雙方各自為營，而房屋拆遷律師則成為了雙方執(zhí)拗的鏈接，平息硝煙，還社會一份公正。

創(chuàng)為律師事務所作為房屋拆遷爭議問題的終結(jié)者，秉持著創(chuàng)世濟民，為仁為義，律政先鋒，師出有道的理念精神為許多有需求的被拆遷人救助了夢想家園。這里給大家講述一個創(chuàng)為律師團隊曾經(jīng)遇到過的一個具有普適性的案例，希望可以為更多的人筑御攻防：

王先生，家住江西永豐縣，近幾年一直在外地工作，兢兢業(yè)業(yè)。2013年9月份，王先生的家里打電話說他們居住的老房子要面臨拆遷，因為家庭條件較為貧苦，這所即將要面臨拆遷的房屋承載著其一家老小5口人的生活起居，但是其家里人對圍繞拆遷產(chǎn)生的一系列法律關(guān)系、合同文本等一竅不通，更不知道拆遷補償到底合不合理，所以手足無措的家人盼著王先生趕緊回家處理此事。事態(tài)緊急王先生無奈辭掉了工作往家里趕。剛到家第二天，拆遷辦拆就主動帶著拆遷補償協(xié)議找到王先生家商議賠償?shù)膯栴}，拆遷協(xié)議條理不明，按戶口補償條款的不平等協(xié)議將王先生剔除在補償范圍之外。拆遷辦的人言詞分明地對王先生說：“這次拆遷是依照戶口補償?shù)?，補償方式就是以房換房，每人30平米，沒結(jié)婚的不給補償，你們家不算你4口人也就是120平米。”王先生聽到?jīng)]有自己的補償后心急如焚，辯解道：“這樣肯定不成，我的戶口在這，這是我的家，都養(yǎng)了我三十年了，怎么可能不算補償？”后拆遷辦故作為難的同意添加王先生的補償面積，也就是給了150平米，但是作為交換條件要馬上簽字，并承諾先簽協(xié)議的選安置房的時候可以優(yōu)先選擇一個好的位置，等過了時間不簽字，后悔都來不及。在拆遷辦工作人員的人“熱情”勸導和特殊“恩惠”的誘導下，王先生即可簽訂了拆遷安置補償協(xié)議。事后王先生怎么想都不對，突然發(fā)覺這個補償協(xié)議似乎是一個設防的“陷阱”，就房子而言原來的面積就有200多平米更何況還有一個10多平米的小院子，這些都沒有補償不說，折換下來的房子還沒有原先大，突然就意識到了事情并不像拆遷辦工作人員所說自己家占了多大便宜，而像是一個組織完善的，分工明確的“騙局”，于是便不同意搬遷，成為了家喻戶曉的“釘子戶”，特立獨行，王先生一家成為了村里的反拆遷的“反面典型”，不斷有社會上的閑雜人等到王先生家中騷擾，還挑釁稱欲對房子進行[拆除]，王先生及其家人每天擔驚受怕，王先生的母親也因此產(chǎn)生了巨大的精神壓力，時常會出現(xiàn)精神分裂現(xiàn)象，生活收到了很大的影響，對于這些“強盜行為”無計可施，后來經(jīng)朋友提醒想到通過法律途徑來維護自己的權(quán)益，捍衛(wèi)自己的權(quán)利。

王先生為了改變一家人水深火熱的生活，每天早出晚歸，到街頭巷尾到處打聽拆遷專業(yè)律師團隊，從具有“經(jīng)驗”的朋友處得知，北京創(chuàng)為拆遷律師團隊專門從事拆遷維權(quán)案件，并且已經(jīng)為很多人都要回了合理的補償，成功幫助當事人的維護了自己的權(quán)利。于是王先生找到了創(chuàng)為拆遷律師團隊，與創(chuàng)為律師事務所主任面見溝通，希望可以為家人拉起一道拆遷“防火墻”。

北京創(chuàng)為律師事務所接受了王先生的委托之后，當即拉開了維權(quán)之爭的序幕：

維權(quán)路迢迢，創(chuàng)為亮：創(chuàng)為律師事務所委派負責拆遷的律師團隊針對該案件進行了討論和研究，對于案件的特殊性和當事人的真實情況進行了細致分析后，創(chuàng)為律師事務所派出了律師代表韓躍松律師和楊猛律師去當?shù)剡M行前期調(diào)查了解。經(jīng)過律師的幾經(jīng)周轉(zhuǎn)，從當事人的口中得知，該房屋的產(chǎn)權(quán)并非僅僅屬于王先生一人，而是屬于王先生、王先生母親以及王先生哥哥三人共同所有，而王先生的母親與哥哥也并沒有對其作出任何授權(quán)。所以，針對王先生所簽署協(xié)議具有爭議，屬于無權(quán)代理，對于這份拆遷協(xié)議，韓律師和楊律師首先向拆遷單位寄出了律師函，希望通過溝通協(xié)商的方式與拆遷單位達成統(tǒng)一，適時的提出協(xié)商來緩和拆遷補償矛盾，協(xié)商是速度較快、效率較高、較節(jié)約社會資源的方式，也是為王先生據(jù)理力爭的主要環(huán)節(jié)。與此同時，兩位律師為了防止一些社會不安因素再次傷害王先生及其家人，向該縣公安局提交了人身和財產(chǎn)保護申請。在等待拆遷單位回復的同時，韓律師與楊律師對本案一些政府批文申請了公開，也相應的查閱了此次拆遷相關(guān)的信息材料，決定從程序合法和實體公正兩個方面綜合著手進軍，從而攝取更多有效性信息，為后續(xù)的談判增加籌碼。

拆遷單位也在收到律師函后提出了協(xié)商解決，經(jīng)過兩位律師與拆遷單位多次交涉以后，提出了重新制定協(xié)商拆遷的補償事宜合議，兩位律師乘勝追擊，綜合考慮了王先生及其家人的提出的100萬元補償要求，與拆遷單位達成了新的補償協(xié)議，經(jīng)過協(xié)商，決定補償金額為300萬元，安置房屋面積為150平米。在原有的請求上又多挽回的200萬元使王先生一家始料未及。僅僅一個月的時間，創(chuàng)為律師團隊為王先生帶來的是生活的一份感動和希望的光芒。

拆遷謹慎行，創(chuàng)為警醒點?。罕景钢型跸壬诓疬w單位的誘導下，簽訂了不公平補償協(xié)議，但王先生及時的認清了協(xié)議的問題，知道自己深陷“騙局”。在[拆除]實施之前及時的找到了創(chuàng)為律師團隊，此案件拆遷律師如果是發(fā)生在[拆除]之后介入的，那么就不會這么容易破解“迷局”，即使較終會拿到合理的拆遷補償，但也會大費周章。

北京創(chuàng)為律師事務所L