觀眾朋友大家好!歡迎收看本期創(chuàng)為《法律講堂》。本期《法律講堂》的主要內(nèi)容是：律師逐級(jí)訴訟步步為營(yíng) ,追回補(bǔ)償款三百萬(wàn)。陳先生系甘肅省某市人，其家庭在當(dāng)?shù)負(fù)碛泻戏ǚ课莺鸵粋€(gè)養(yǎng)殖廠，依法享有集體土地所有權(quán)。2014年5月，區(qū)政府因?yàn)榕飸魠^(qū)改造下達(dá)了征收公告。征拆單位在未經(jīng)陳先生同意的情況下就對(duì)其中一處房屋采取了強(qiáng)行斷水、堵路措施，影響了陳先生一家人的正常生活，并且嚴(yán)重影響了陳先生所經(jīng)營(yíng)的一家養(yǎng)豬廠的正常生產(chǎn)活動(dòng)。陳先生自己雇車推土開路，汲取井水，維持正常生產(chǎn)生活。陳先生家中其他家庭成員因?yàn)槿粘Ｉ畛霈F(xiàn)嚴(yán)重不便，只得搬離原住所另尋住處。2014年10月，征拆單位再次封堵陳先生房屋必經(jīng)之路，偷拆陳先生房產(chǎn)處的廁所和豬舍，這讓陳先生感到很生氣，同時(shí)征拆雙方對(duì)補(bǔ)償數(shù)額上分歧很大?，F(xiàn)在是法治社會(huì)，征拆單位的所作所為已經(jīng)嚴(yán)重影響了一家人的正常生產(chǎn)生活，嚴(yán)重?fù)p害了他們的合法權(quán)益。陳先生決定利用法律武器維護(hù)自己的合法權(quán)益。他通過(guò)網(wǎng)上咨詢了解，知道了北京創(chuàng)為律師事務(wù)所是專門代理房屋拆遷、企業(yè)拆遷案子的，陳先生來(lái)到北京咨詢了創(chuàng)為律師事務(wù)所的專業(yè)拆遷律師并簽訂了委托代理協(xié)議。

接收了陳先生的案件之后，征地拆遷律師團(tuán)隊(duì)對(duì)案情進(jìn)行了詳細(xì)分析，隨后第一時(shí)間深入基層了解案情。在律師的指導(dǎo)下，陳先生首先對(duì)區(qū)政府等相關(guān)部門提出信息公開申請(qǐng)，了解涉及該被征拆地塊項(xiàng)目的程序合法性。2014年6月份，在法定期限內(nèi)沒有得到答復(fù)的情況下，律師團(tuán)隊(duì)當(dāng)機(jī)立斷，指導(dǎo)當(dāng)事人發(fā)行政復(fù)議申請(qǐng)到市政府，同時(shí)向國(guó)土局、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)出行政復(fù)議申請(qǐng)。市人民政府下達(dá)行政復(fù)議決定書認(rèn)為市里下達(dá)的《關(guān)于中心城區(qū)棚戶區(qū)改造工程的房屋征收決定的公告》是正確的。隨后律師指導(dǎo)當(dāng)事人于8月底又向市中級(jí)人民法院提起行政訴訟。區(qū)人民政府就管轄權(quán)異議上訴到甘肅省高院。直至2015年4月底，案情終于有了重大進(jìn)展，省高院駁回了區(qū)人民政府提出的管轄權(quán)異議，并做出了最終判決，陳先生和政府終于簽訂了補(bǔ)償協(xié)議。6月底，三百萬(wàn)補(bǔ)償款到賬。

和諧拆遷、合法拆遷是永恒的主題，征地拆遷必須合法進(jìn)行?！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》規(guī)定，只有因?yàn)楣怖娴男枰?，才能征收私有房屋。在本案中，?dāng)事人所建房屋并不屬于“房屋簡(jiǎn)陋、環(huán)境衛(wèi)生條件差、防震安全隱患多”的棚戶區(qū)改造情形，實(shí)質(zhì)上屬于“城中村改造”。在整個(gè)辦案過(guò)程中，律師的辦案思路的重要性得到了充分的體現(xiàn)。對(duì)于維權(quán)的過(guò)程有個(gè)全局把控。律師憑借扎實(shí)的理論功底和對(duì)相關(guān)法律的嫻熟掌握，多次和當(dāng)事人電話溝通協(xié)商，實(shí)地調(diào)查了解案情，通過(guò)專業(yè)法律運(yùn)作，充分利用行政復(fù)議、行政訴訟手段，掌握拆遷方的違法證據(jù)。最后經(jīng)過(guò)長(zhǎng)達(dá)一年的艱難維權(quán)，終于為當(dāng)事人爭(zhēng)取回了合理的補(bǔ)償款，迎來(lái)了勝利的曙光。

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