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隨著城市的不斷改造有這么一個(gè)詞，
在過去代表著痛苦，
而如今卻是一種奢靡生活的象征，
這種身份被許多人羨慕嫉妒，
這就是“拆二代”！
而在奢靡生活的現(xiàn)在有這么一個(gè)詞，
在過去代表著土氣、落后，
而如今卻象征著財(cái)富，
它的身份是許多人夢寐以求的，
它叫做“城中村”！
城中村改造中的“拆二代”，大家可想而知，拿到合理的拆遷安置補(bǔ)償款，一夜之間村民變土豪~
近日，獲悉又一百萬級的土豪將要誕生!
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“我們所有規(guī)劃的安置房都是學(xué)區(qū)房。”8月21日,日照市嵐山區(qū)住建局黨委委員、區(qū)城改辦主任滕勇說,這兩年,嵐山區(qū)城中村改造所規(guī)劃的安置區(qū),都配套建設(shè)了幼兒園和小學(xué)。
不僅是“學(xué)區(qū)房”,醫(yī)療服務(wù)、商業(yè)服務(wù)、物業(yè)管理、日間照料中心、公共廁所、文體活動等相關(guān)配套設(shè)施也一應(yīng)考慮在內(nèi),多層住宅安置樓一律加裝電梯,較大程度滿足人民群眾日益增長的居住環(huán)境要求。
為保證群眾充分享受城中村改造的紅利,在安置房選址時(shí),嵐山把資源豐富的地塊優(yōu)先用于安置拆遷群眾。布局鋼鐵、石化兩大千億級產(chǎn)業(yè)板塊的臨港工業(yè)重鎮(zhèn)虎山鎮(zhèn),其中的兩大拆遷安置區(qū)——官山社區(qū)和錦繡花園,都位于嵐山城區(qū)安東衛(wèi)街道。布局在虎山鎮(zhèn)內(nèi)的虎山社區(qū)安置區(qū),也緊靠風(fēng)景秀麗的龍王河,安置區(qū)內(nèi)就有一個(gè)濕地公園。記者從嵐山區(qū)住建局獲悉,自去年起,嵐山計(jì)劃利用2—3年的時(shí)間完成34個(gè)村居16223戶的城中村改造。目前,已完成拆遷任務(wù)的60%,完成安置區(qū)建設(shè)任務(wù)的80%。
今年,嵐山區(qū)計(jì)劃再投資141億余元實(shí)施7項(xiàng)城中村改造和社區(qū)建設(shè)工程,新建安置住房1.9萬套,完成35個(gè)村居13517萬處房屋拆遷。
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在城中村改造如火如荼的大趨勢下，創(chuàng)為律師認(rèn)為有必要給大家分享一下關(guān)于城中村改造如何補(bǔ)償?shù)膯栴}：
1、宅基地置換比例，置換房屋時(shí)要考慮到自己原有住宅的地段房源價(jià)格和經(jīng)濟(jì)水平等一些因素。
2、地上的房屋補(bǔ)償款，對于房屋的補(bǔ)償金額可以參考當(dāng)?shù)氐姆课輧r(jià)格，根據(jù)有資質(zhì)的房屋評估機(jī)構(gòu)來具體商定。
3、房屋裝修費(fèi)，同房屋補(bǔ)償款一樣可以通過有資質(zhì)的房屋評估機(jī)構(gòu)來進(jìn)行價(jià)格評估。
4、臨時(shí)的安置費(fèi)和補(bǔ)償費(fèi)，這兩項(xiàng)費(fèi)用大家可以根據(jù)當(dāng)?shù)氐难a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)與拆遷方來具體商定，但要明確補(bǔ)償時(shí)間，并將拆遷方延期交房時(shí)需要承擔(dān)什么樣的補(bǔ)償責(zé)任清晰列到補(bǔ)償協(xié)議當(dāng)中，為后期維權(quán)留下有力證據(jù)，不要到最后房子沒有蓋好，錢也“停工”了。
5、搬家費(fèi)，不同的地區(qū)有不同的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)劃定，但要注意標(biāo)準(zhǔn)制定要結(jié)合搬家時(shí)的市場價(jià)格，對于家用電器等一些家具都需要搬遷補(bǔ)助。
6、停產(chǎn)停業(yè)損失，部分被用以營業(yè)性的房屋還要注意停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)的補(bǔ)償。
7、拆遷獎勵，有些地方在拆遷時(shí)候會有部分獎勵，但要根據(jù)不同地方村落的標(biāo)準(zhǔn)來確定。
8、其他補(bǔ)償費(fèi)用，“一村一政策”有些地方會對經(jīng)濟(jì)比較困難的家庭給予部分補(bǔ)助，但要看各村集體的決定。
城中村過程曲折，細(xì)節(jié)繁雜，為了讓城市中的所有居民的生活都能緊跟時(shí)代的發(fā)展步伐，投身社會城市的管理之中，普遍提高居民的生活水平，改善“城中村”居民的生活環(huán)境與治安狀況，加快我國城鎮(zhèn)化發(fā)展進(jìn)程，創(chuàng)為律師一直致力于“公益萬里行”活動，為全國各地包括城中村改造的被拆遷人講解法律法規(guī)，傳授維權(quán)知識，宣揚(yáng)維權(quán)理念，幫助廣大被拆遷戶養(yǎng)成維權(quán)意識和法律意識。如果您有問題請一定及時(shí)留言避免錯(cuò)過最佳維權(quán)時(shí)效。
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