合法廠房被非法拆遷 維權(quán)艱難900多天無果
(簡介：個私企業(yè)主陳家義無選擇向紹興市中級人民法院遞交了申訴狀。孫端鎮(zhèn)新河工業(yè)區(qū)的廠房，因當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)商建商品房牟利.，被亞峰房地產(chǎn)公司半夜偷襲野蠻搗毀損害，致使廠房中物品盡掩埋在廢墟之中)
2008年12月18日深夜，紹興縣孫端鎮(zhèn)陳家的三間廠房與傳達(dá)室，因?qū)O端鎮(zhèn)亞峰房地產(chǎn)公司搞商品房牟利，被半夜非法野蠻拆除，致使陳家造成房屋損失265平方米，企業(yè)損失慘重,業(yè)主精神遭受極大摧殘，然而違法拆遷后卻至今未得到合理補(bǔ)償和安置。業(yè)主寄希望通過司法途徑為自己討回公道。在900多天的時間內(nèi)，陳家含淚多次向人民法院遞交了申訴狀。當(dāng)?shù)胤ㄔ合嗬^做出8個裁定，均不予受理此刑事案,個中原因矛盾重重。
拆遷程序違法
陳家的企業(yè)的用房位于紹興縣孫端鎮(zhèn)新河工業(yè)區(qū)，在牟取暴利的浙江亞峰房地產(chǎn)公司策劃下，先用斷水?dāng)嚯姷谋傲邮侄纹仁箻I(yè)主停產(chǎn),接著竟遇到了意想不到的噩運(yùn)，一群涉黑歹徒偷偷地在半夜三更，趁著月黑風(fēng)高，迅即指揮大型挖掘機(jī)伸出罪惡的巨臂，在叁間辦公樓及廠房樓頂上伸展揮舞，樓上部份頃刻轟然倒坍，房中設(shè)施及物件盡壓埋在廢墟之中. 現(xiàn)場一片狼籍，使個私企業(yè)蒙受極大的損失，身心遭到巨大的摧殘。眾所周知其半夜偷拆程序完全違反法律規(guī)定。
按照《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》及相關(guān)法規(guī)的規(guī)定，房屋拆遷管理部門在發(fā)放房屋拆遷許可證的同時，應(yīng)當(dāng)將房屋拆遷許可證中載明的拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等事項(xiàng)，以房屋拆遷公告的形式予以公布。然而，陳家并未接到任何形式的拆遷公告。調(diào)查發(fā)現(xiàn)在房主既未得到相關(guān)行政部門的拆遷公告，也未達(dá)成
拆遷補(bǔ)償和安置協(xié)議的情況下，自家的廠房就已經(jīng)被半夜推倒。
如此拆遷為何不補(bǔ)償
孫端鎮(zhèn)亞峰房地產(chǎn)公司實(shí)施野蠻拆遷后，拒絕對陳家進(jìn)行合理補(bǔ)償和安置。理由有兩條：一是陳家的房屋屬于工業(yè)建筑。二是陳家沒有房屋的產(chǎn)權(quán)證。
首先，陳家的房屋被證實(shí)是合情合理的經(jīng)多家競拍才拍買所得。其次，陳家沒有產(chǎn)權(quán)證是由于多年的歷史原因造成的。而根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，陳家即使作為房屋的合法拍買購買人，也同樣有權(quán)利享受到相應(yīng)的補(bǔ)償和安置。
調(diào)查發(fā)現(xiàn)，與陳家同處于紹興縣區(qū)域的，還有其他許多被拆遷人，同樣是所屬于拍買的房子，同樣沒有產(chǎn)權(quán)證，卻得到了相應(yīng)的補(bǔ)償和安置。這種區(qū)別對待恰恰說明，陳家得不到補(bǔ)償和安置的真正理由和原因是什么???
法院裁判矛盾重重
從2009年至今的近3年時間內(nèi)，紹興縣人民法院和紹興市中級法院8次審理。其中矛盾重重。
紹興縣人民法院對孫端新河工業(yè)區(qū)拆遷案作出多次相同的不予受理的判決，紹興市中級人民法院也異曲同工地作出不予受理的裁決，
行政行為還是民事行為
如今，將近3年過去了，陳家失去了企業(yè)的廠房，卻仍未得到任何的補(bǔ)償和安置。他們不得不身陷一場至今仍看不到頭的漫漫官司中。資深律師認(rèn)為，本案反映出了我國目前“民告官”案件中，道路坎坷不平,維權(quán)之路漫長.作為被拆遷原告方的普通百姓,所面對的維權(quán)處境,確實(shí)陷入了步履艱難的境地。
一場馬拉松式的拆遷官司
起因是，孫端亞峰房地產(chǎn)開發(fā)公司看中了紹興縣孫端鎮(zhèn)新河工業(yè)區(qū)這片風(fēng)水寶地，于是，以“節(jié)約用地改造”為名,而實(shí)則建商品房牟取暴利的拆遷開始了。原來的企業(yè)大部分在事先毫不知情的情況下被驅(qū)趕,不肯遷走的企業(yè)被受到斷水?dāng)嚯姷闹旅驌?牟取暴利的浙江亞峰房地產(chǎn)公司在利欲熏心策劃下，拆遷者竟實(shí)施了半夜偷拆的下三濫涉黑手段,紹興縣孫端鎮(zhèn)新河工業(yè)區(qū)遇到了意想不到的噩運(yùn)，一群涉黑歹徒偷偷地在半夜三更，趁著月黑風(fēng)高，迅即指揮大型挖掘機(jī)伸出罪惡的巨臂，在叁間辦公樓及廠房樓頂上伸展揮舞，樓上部份頃刻轟然倒坍，房中設(shè)施及物件盡壓埋在廢墟之中. 現(xiàn)場一片狼籍，使被拆遷企業(yè)蒙受極大的損失，身心遭到巨大的摧殘。
被拆遷戶為捍衛(wèi)自已的企業(yè),打起了孫端第一起拆遷官司
2009年末，孫端被拆遷戶為拆遷之事遍尋有關(guān)法律書籍和文件，因?yàn)閷λ冉?jīng)遭受的非法拆遷感到不平，鉆研起了有關(guān)法律。功夫不負(fù)有心人，經(jīng)查發(fā)現(xiàn)，《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》明確規(guī)定：房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押時，房屋的所有權(quán)和該房屋占用范圍的土地使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓、抵押。“也就是說，房地產(chǎn)開發(fā)商應(yīng)該對私房主依法自然取得的土地使用權(quán)，進(jìn)行評估和作價，可是直到現(xiàn)在，孫端鎮(zhèn)的房地產(chǎn)開發(fā)，均以‘土地國有，政府什么時候想收回就能無償收回’為理由，不但不對老百姓的房子作價，而且避而不談土地使用權(quán)。然而，根據(jù)我國的民法，房地產(chǎn)開發(fā)拆遷屬民事活動，開發(fā)商根本不能代表政府”。孫端被拆遷戶自從明白了這一點(diǎn)，便理直氣壯地和亞峰房地產(chǎn)開發(fā)商較量了起來。被拆戶則成了一個“普法中心”。
孫端被拆遷戶起草了一份訴狀，狀告其房產(chǎn)所在地的建筑商苗x,實(shí)施半夜暴力拆遷違法，從而打起了孫端鎮(zhèn)第一起拆遷官司。“當(dāng)時的信心特別大，因?yàn)橛X得對方是違法的，肯定能告倒他”，沒想到紹興縣人民法院立案庭一審不予受理，那時受到的打擊非常大，因?yàn)樵趯徟羞^程中，意識到這其中不講法的不僅是房地產(chǎn)開發(fā)商，也不僅是孫端拆遷者。”冷靜地思考了之后，孫端被拆遷戶上訴到紹興市中級人民法院。這期間，孫端被拆遷戶認(rèn)識到應(yīng)該運(yùn)用法律保護(hù)自己合法權(quán)益的人越來越多。被拆戶說，“大家是有錢的出錢，有力的出力”。
孫端被拆遷戶說，"二審不予受理似乎早在意料之中。這更加堅(jiān)定了將官司打下去的決心。"為了打贏這場官司，孫端被拆遷戶走訪了建設(shè)部、國務(wù)院法制局、人大法律工作委員會等多家單位，也拜訪了北京大學(xué)、北京政法大學(xué)的有關(guān)教授”，孫端被拆遷戶深有感慨說：“許多正義的法律工作者給了我很大的支持，他們鼓勵我們將官司打下去，說只要‘依法治國’的方針不變，總有一天會有結(jié)果。”
不怕敗訴
在打官司的過程中，逐漸意識到，所有案件的焦點(diǎn)在于，孫端鎮(zhèn)的行政主管部門本身在回避私房主土地使用權(quán)這一問題。而要促使他們正視這一問題，只有通過法律的途徑。“敗訴我們不怕，我們相信，只要將官司打到底，使這一類的案件積累成為一個再也無法回避的社會問題，那也就到了案件快解決的時候了”孫端被拆遷戶對此信心十足。
自2009年末起，三年內(nèi)，孫端鎮(zhèn)的拆遷上訴案不斷，拆遷前孫端被拆遷戶安居樂業(yè)，而拆遷后，早出晚歸、整天不在家吃飯成了常事。有時，回到家躺在床上全身筋骨酸痛，累得吃不下飯.睡不著覺
因?yàn)樵V訟開銷增大而經(jīng)濟(jì)來源不夠，對此，孫端被拆遷戶說：“我們經(jīng)濟(jì)雖然遭受了巨大的困難，但是我們不會被困難所夭折,因?yàn)槲易龅氖虑槭欠稍试S的。目前，咱們的法制建設(shè)雖說還是一個小孩，走起路來有點(diǎn)搖搖晃晃，但不管怎樣，他們會一直朝前走，被拆遷戶堅(jiān)信這一點(diǎn)”。
談起幾年前其樂融融的家庭生活，孫端被拆遷戶決然的表情變得柔和了。“我們相信，在2012年之時，孫端鎮(zhèn)所有的被拆遷案會有一個了結(jié)”。他們的眼中充滿了希望與憧憬。
?農(nóng)村拆遷??
