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廠房拆遷就像是一場維權(quán)大戰(zhàn),雙方矗立在同一個水平面維護著自己的戰(zhàn)役,但因為有著不一樣的角度和地位,所以成為了一個傾斜的天平兩端,各自為營,為了打破這種不公平、不公正、不合理的雙方地位和比重,創(chuàng)為律師團作為拆遷維權(quán)的砝碼為被拆遷人平衡拆遷關(guān)系,捍衛(wèi)法律權(quán)益,對抗拆遷“失重”。
失重的天平
洪先生是當?shù)氐囊晃皇苋俗鹁吹钠髽I(yè)家,因為自己常年在外經(jīng)商累積了不少經(jīng)驗,憑借著自己的經(jīng)商頭腦叱咤在商界領(lǐng)域。
2003年,洪先生在上海長寧開啟了自己的第二個企業(yè)——電子加工廠,因為豐富的人脈關(guān)系和誠信的責任感,電子加工廠的生意愈來愈熱鬧。
2014年,電子加工廠迎來了動蕩的一年,這也正是洪先生最糾結(jié)和憤懣的癥結(jié)點,正當自己電子廠的生意如火如荼的時候,接到了一張拆遷通知書,正是這樣的一紙文書打破了洪先生的商業(yè)夢,于是便多次和拆遷方進行交涉,因為洪先生“外地人”的身份使其遭受到了排擠和壓制,出現(xiàn)了明顯的不公正補償待遇,進而抵擋不住拆遷方咄咄逼人態(tài)勢的洪先生決定采用法律的武器來宣誓主權(quán),于是通過自己的廣泛的關(guān)系網(wǎng)找到了北京創(chuàng)為律師事務所,并于第一時間乘坐飛機趕往北京。
經(jīng)過于主任的接待,洪先生感觸頗深,“聽說創(chuàng)為律師是拆遷業(yè)界有名的拆遷維權(quán)專業(yè)團隊,百聞不如一見,我們慕名而來,看到了創(chuàng)為的企業(yè)文化氛圍和環(huán)境的確很有格調(diào),尤其是和于主任進行了溝通,字字珠璣,句句真諦,更感到不虛此行,把這件事交給你們我放心,也希望可以為我拔得維權(quán)頭籌。”
加重砝碼
事出緊急,創(chuàng)為律師團接手了洪先生的案件后便隨同洪先生一同回到了上海長寧的電子加工廠,從三方面著手,和拆遷方拉起了一道攻防陣:
第一,創(chuàng)為律師團和洪先生商議后便對當?shù)氐沫h(huán)境和實際情況進行了調(diào)研,對拆遷方已經(jīng)實行的拆遷行為進行審視,制定初步的維權(quán)方案。
第二,創(chuàng)為律師團隊對拆遷方各項審批手續(xù)、通知、公告等文件材料申請了信息公開。
第三,創(chuàng)為律師團結(jié)合在信息公開申請中未做答復的情況向有關(guān)部門申請行政復議。(經(jīng)過創(chuàng)為律師團的復議申請拿到了所有的申請材料。)
第四,創(chuàng)為律師在搜索證據(jù)的時候發(fā)現(xiàn)拆遷方出具的補償協(xié)議具有一定的瑕疵,不應適用。(在洪先生和拆遷方交涉的時候,拆遷方已經(jīng)將擬定好的補償協(xié)議拿給洪先生,但據(jù)洪先生回憶,自己的電子加工廠完全沒有進行房屋的評估和測量。)
第五,創(chuàng)為律師團針對拆遷方的行為瑕疵,向有關(guān)的負責方發(fā)出《律師函》,希望可以通過平和的方式拿下拆遷方。(但拆遷方似乎不為所動,一個星期后未做任何答復和溝通。)
第六,創(chuàng)為律師團針對拆遷方的行為漏洞法院提出了行政訴訟,決定運用法律和拆遷方進行抗衡。(就在開庭前夕,拆遷方向洪先生拋出了自己的橄欖枝。)
第七,創(chuàng)為律師團和洪先生一起對電子加工廠的營業(yè)情況進行了綜合分析。結(jié)合生產(chǎn)量、銷售量、人工成本等搬遷損失進行了核算整理。
第八,創(chuàng)為律師團和洪先生一起向拆遷方開炮,經(jīng)過創(chuàng)為律師團的鑿鑿證據(jù)和詞理分明概述,拆遷方逐步退讓。
公平之秤
2015年1月,在于薇主任的帶領(lǐng)下,創(chuàng)為律師團借助“三段五級維權(quán)法”之功力向拆遷方打出了完美的攻陷,最終以預期的補償價格大獲全勝。
創(chuàng)為律師團憑借自己的誠信的維權(quán)責任感、豐富的維權(quán)抗衡經(jīng)驗、嚴密的邏輯思維導航,堅定的維權(quán)信念為被拆遷人越拆越富。(L)
北京創(chuàng)為律師事務所
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