進(jìn)入二十一世紀(jì)，在經(jīng)濟(jì)、政治、軍事等各種戰(zhàn)場上，信息已經(jīng)越來越成為決定性的因素。

同樣，我們在面對拆遷這一人生中重大事件時(shí)，充分掌握信息和利用信息，也能在維護(hù)自己的利益中起到關(guān)乎成敗的決定性作用。

以下就拆遷的各個(gè)階段需要及時(shí)掌控的信息做一下描述。

前列階段：拆遷公告階段

拆遷公告階段，是政府的房屋拆遷管理部門披露拆遷信息的開始，在這個(gè)階段，被拆遷人千萬不能只是被動地等著拆遷人、拆遷公司或街道(居委會、村委會)等單位工作人員登門跟你商談拆遷補(bǔ)償安置事宜，一定要主動出擊，利用各種方法，去充分了解和掌握各種與自己的拆遷有關(guān)的信息。獲取信息的地點(diǎn)一般在拆遷辦公室，拆遷辦公室一般設(shè)在拆遷現(xiàn)場附近。

房屋拆遷管理部門一般會將拆遷公告、拆遷許可證、建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、國有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件、拆遷計(jì)劃和拆遷方案以及拆遷補(bǔ)償安置資金證明等文件張貼在拆遷辦公室所在地的公告欄或公告板上。

被拆遷人首先要仔細(xì)閱讀拆遷公告、拆遷許可證以及拆遷計(jì)劃和拆遷方案等自己可以看得懂的文件，了解和記錄自己的房屋是否在被拆遷的范圍內(nèi)、發(fā)布拆遷公告的政府部門的名稱、拆遷人的名稱、拆遷公司的名稱、補(bǔ)償安置方案、拆遷期限等重要信息。

如果覺得補(bǔ)償安置方案不合理，但自己又不明白為什么不合理，這時(shí)就一定要向?qū)I(yè)拆遷律師咨詢，由拆遷律師提供免費(fèi)解答。如果在律師解答以后覺得依靠自己的力量無法維權(quán)，這時(shí)要及時(shí)委托律師，由專業(yè)拆遷律師對與拆遷有關(guān)的一系列政府批準(zhǔn)文件(包括拆遷許可證、建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、國有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件、拆遷計(jì)劃和拆遷方案以及拆遷補(bǔ)償安置資金證明等文件)的合法性進(jìn)行審查，就批準(zhǔn)文件的涉嫌違法性提起行政復(fù)議或者行政訴訟，進(jìn)入司法、行政維權(quán)程序。

第二階段：洽商拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議階段

在這個(gè)階段，被拆遷人如果覺得拆遷人的補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)不合理，千萬不要存有抵觸情緒，不要只是簡單的一句話將拆遷人拒之門外，一定要在律師的幫助下或委托律師與拆遷人慢慢洽商補(bǔ)償安置事宜。在這個(gè)階段需要了解和記錄的信息包括：拆遷人提出的補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)所依據(jù)的法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、政府文件以及評估公司的評估報(bào)告等，尤其是地方性法規(guī)、政府文件和評估公司的評估報(bào)告，一定要拆遷人給出確切的名稱和文件號、制定文件的政府機(jī)關(guān)名稱、以及評估依據(jù)等信息，然后將這些信息提供給專業(yè)拆遷律師，由律師對這些信息的合法性作出判斷，為下一步維權(quán)程序做好準(zhǔn)備。

第三階段：拆遷行政裁決階段

如果拆遷人與被拆遷人達(dá)不成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，雙方(一般是拆遷人)都可以提請房屋拆遷管理部門進(jìn)行行政裁決。如果是拆遷人提請行政裁決，被拆遷人也千萬不要消極避讓、消極對抗，要積極應(yīng)對。因?yàn)檫@時(shí)已經(jīng)到了[違法拆遷]的關(guān)鍵一步了。

這時(shí)候被拆遷人一定要接收房屋拆遷管理部門送達(dá)的拆遷人的拆遷裁決申請書和裁決答辯通知書，詳細(xì)了解裁決申請書和答辯通知書所記載的信息，結(jié)合裁決申請?zhí)崞鹬暗呐c拆遷有關(guān)的法律程序的進(jìn)展，在專業(yè)拆遷律師的幫助下，在答辯通知書規(guī)定的時(shí)間內(nèi)提出裁決答辯書和申請聽證等，針對裁決申請書內(nèi)容的合法性和合理性進(jìn)行答辯，并充分陳述自己的補(bǔ)償安置意見。

在裁決書送達(dá)以后，被拆遷人一定要仔細(xì)閱讀裁決書的內(nèi)容和送達(dá)通知書里載明的提起行政復(fù)議或行政訴訟的期限，如果覺得裁決不合理，與自己的要求差距較大，一定要在前述期限內(nèi)提起復(fù)議或訴訟，千萬不能耽誤了期限。

第四階段：[違法拆遷]階段

即使到了這一步，被拆遷人也千萬不要放棄。一定要積極主動的了解政府或法院下達(dá)的[違法拆遷]的通知的內(nèi)容，了解[違法拆遷]的程序是否合法，是否進(jìn)行了聽證，是否由公證部門對房屋及其內(nèi)物品進(jìn)行了證據(jù)保全，如果[拆除]程序違法，被拆遷人照樣可以提起行政復(fù)議或行政訴訟，以維護(hù)自己的權(quán)益。

總之，被拆遷人在各個(gè)階段一定不要消極被動，一定要明白，不經(jīng)過一番奮爭，拆遷人是絕不會作出讓步的。被拆遷人只有在掌握與己有關(guān)的各種信息基礎(chǔ)之上，做到知己知彼，才能有的放矢，攻其要害，取得較后的勝利。