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拆遷方太大方了，大度分了6套安置房，唉呀媽呀，假如一套房200萬，這6套房子不就1200萬了么？簡直是千萬富豪的命啊，開著豪車、住著豪宅，喝著香檳、吃著牛排，這種小日子想想都覺得開心，沒事去偷著樂會(huì)兒！
什么？樂？沒錯(cuò)，別人眼中的樂子罷了。
自從拿到6套安置房屋的鑰匙，她就開始恍惚不安，這到底是為什么呢？創(chuàng)為律師給大家?guī)硪粍t新聞，請(qǐng)看！
住在杭州的方女士，因?yàn)椴疬w分到了六套房子，本來是一件開心的事，如今卻在擔(dān)心房屋的質(zhì)量。本來她打算賣掉一套房子，結(jié)果卻發(fā)現(xiàn)了問題，她表示帶顧客看的時(shí)候，顧客表示不想買，因?yàn)槊恳粋€(gè)房間都有裂縫，質(zhì)量有問題。這樣的房子方女士自己都表示不敢住。
什么？太狗血了！
這些拆遷安置房是5月才發(fā)放的，只有這一套有質(zhì)量問題讓方女士比較擔(dān)心。找到相關(guān)的村委會(huì)，他們表示：讓相關(guān)人員檢查了，發(fā)現(xiàn)裂縫只是粉刷的原因，并沒有大礙，事后會(huì)讓人過去維修，但如果方女士覺得房子基體有問題，可以找權(quán)威機(jī)構(gòu)鑒定。
確實(shí)，分了6套房子，確實(shí)是一筆不小的數(shù)目，如果真的有質(zhì)量問題確實(shí)令人擔(dān)憂，方女士的擔(dān)心也不無道理，畢竟如果房子真的有問題，住著也不安全啊，而且還不敢住，不能住的房子哪還有什么價(jià)值呢？
拆遷的過程十分繁瑣復(fù)雜，創(chuàng)為律師在代理案件過程中，遇到大多數(shù)朋友就是因?yàn)閷?duì)拆遷補(bǔ)償不滿意，進(jìn)而延誤了拆遷進(jìn)程，但也不得不承認(rèn)，有些朋友“獅子大開口”也著實(shí)令拆遷方頭疼。對(duì)于被拆遷朋友來說，往往一般是第一次經(jīng)歷，這個(gè)時(shí)候就需要專業(yè)人士進(jìn)行指導(dǎo)，借此機(jī)會(huì)，創(chuàng)為律師就給大家聊一聊律師可以怎么給您出招？
一、平等談判節(jié)奏
由于絕大多數(shù)人都是第一次遇到拆遷，一輩子也就經(jīng)歷一次拆遷，所以，必然存在法律知識(shí)儲(chǔ)備不足，經(jīng)驗(yàn)欠缺的問題。而拆遷方往往是拆遷的老手。所以創(chuàng)為律師認(rèn)為有一個(gè)公平平等的談判平臺(tái)很重要，是被拆遷朋友合理的補(bǔ)償?shù)囊罁?jù)。
二、拆遷項(xiàng)目調(diào)查
征地拆遷過程中，有些拆遷程序不合法而被拆遷人卻不得知，創(chuàng)為律師提示大家例如一些拆遷項(xiàng)目是否有審批，是否有相應(yīng)的規(guī)劃，拆遷過程中是否存在法律程序上的瑕疵等等，這些都是要經(jīng)過相應(yīng)的法律程序（信息公開等）進(jìn)行公示公開的。
三、監(jiān)督測量評(píng)估
有時(shí)候，拆遷方和被拆遷人會(huì)協(xié)商進(jìn)行評(píng)估測量，但是當(dāng)事人對(duì)自己的房屋價(jià)值心里卻沒有底，很容易造成拆遷方說多少就是多少的“一言堂”結(jié)局，而創(chuàng)為律師認(rèn)為我們可以從不同的角度、不同的區(qū)域和市場行情，參考相對(duì)客觀的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。當(dāng)評(píng)估結(jié)果不滿意、評(píng)估報(bào)告有問題的時(shí)候，我們可以采取相應(yīng)的復(fù)核等法律程序來爭取提高補(bǔ)償。
四、律師函法律“權(quán)杖”
在創(chuàng)為律師代理案件過程中，有些被拆遷朋友的合法權(quán)益受到損害時(shí)，有時(shí)候會(huì)遭到相應(yīng)的審批等責(zé)任部門的“閉門羹”，這個(gè)時(shí)候律師函就起到作用了，例如在遇到暴力強(qiáng)拆、停水停電等違法行為時(shí)候，可能會(huì)需要一封律師函進(jìn)行施壓，更好的促進(jìn)雙方平等地位。
五、復(fù)議和訴訟
關(guān)于復(fù)議和訴訟是征地拆遷環(huán)節(jié)維權(quán)的重磅，用拆遷方懼怕的“利劍”來適當(dāng)性“要挾和鉗制”，但是創(chuàng)為律師提示大家，如何更好的把控行政復(fù)議和行政訴訟程序最為關(guān)鍵。例如行政復(fù)議的復(fù)議機(jī)關(guān)，如何一針見血的提起行政訴訟：如何訴訟、訴訟什么、需要準(zhǔn)備什么證據(jù)材料可以支持自己的訴求......。
鑒于以上五條內(nèi)容，創(chuàng)為律師希望大家可以引起注意，專業(yè)拆遷律師有著長期的維權(quán)經(jīng)驗(yàn)，了解拆遷中的游戲規(guī)則和拆遷方的慣用手段，能夠告訴被拆遷人什么該做，什么不該做，增加維權(quán)的籌碼，如果大家有任何相關(guān)征地拆遷的問題也可以及時(shí)在文章下方留言。
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