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關(guān)于國有土地上房屋的征收補(bǔ)償一直被眾多朋友所疑惑：
A與B關(guān)于國有土地上房屋征收的討論
A：國有土地上房屋征收和集體土地上房屋征收是不是補(bǔ)償款的差距特別的大？我國2018年統(tǒng)一的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少錢一平方？搬家再給安置補(bǔ)償費(fèi)，我們應(yīng)該怎么辦？國有土地”既然是國家的土地，我們要補(bǔ)償合理么？
B：當(dāng)然，我們是國家的一份子，用小家組成了大家，國家所有土地，但是我們所有房屋，如何實現(xiàn)幼有所養(yǎng)、老有所依？房屋是一個家庭必備也是最重要的剛需，國家也有多項法律政策來保障我們房屋所有權(quán)。
A：說的對！法律說了不降低原有生活質(zhì)量，如果安置補(bǔ)償沒有達(dá)到我們的原有生活質(zhì)量怎么辦？怎么判斷征收方實施的征收行為是符合法律規(guī)定的呢？
B：這就是今天創(chuàng)為律師要結(jié)合《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》給大家補(bǔ)習(xí)的國有土地上房屋征收問題，創(chuàng)為小課堂開課了，請大家注意往下看！
1、是否誰的可以發(fā)布土地征收決定和安置補(bǔ)償方案？
答案當(dāng)然是否定的，發(fā)布征收決定和安置補(bǔ)償方案的主體一定是特定主體，不是誰都擁有這樣的權(quán)力。
《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第四條：市、縣級人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。市、縣級人民政府確定的房屋征收部門（以下稱房屋征收部門）組織實施本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。
創(chuàng)為律師提示：土地征收決定由縣政府或者市政府發(fā)布，補(bǔ)償安置方案一般由縣政府或者縣國土資源局制定。如果大家看見鎮(zhèn)政府、鄉(xiāng)政府以及街道辦發(fā)布的征收決定和補(bǔ)償安置方案一定要謹(jǐn)慎小心，但要注意不是說張貼在哪個地方就是誰發(fā)布的，主要看公告的落款主體和公章。
2、到底國有土地上的房屋征收規(guī)定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少錢每平米呢？
針對這個問題，創(chuàng)為律師要再一次告訴大家，我國經(jīng)濟(jì)發(fā)展不均衡，各地物價也不一樣，因此沒有一刀切的標(biāo)準(zhǔn)，具體的補(bǔ)償內(nèi)容包含：
《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條：作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：
（一）被征收房屋價值的補(bǔ)償；
?。ǘ┮蛘魇辗课菰斐傻陌徇w、臨時安置的補(bǔ)償；
（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。
市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。
《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條：對被征收房屋價值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。
其實，簡而言之，國家雖沒有統(tǒng)一的規(guī)定，但房屋的補(bǔ)償價格是可以參考同等房屋的市場價格。
3、如果做“釘子戶”會不會被強(qiáng)拆？
在這里，創(chuàng)為律師要強(qiáng)調(diào)一點(diǎn)，“抗”是應(yīng)當(dāng)有固定的方案配套的，這只是一種拖延時間來促成維權(quán)方案實現(xiàn)的效果，如果一味的拖延，在法定的期限內(nèi)不提起行政復(fù)議或者行政訴訟的，征收方是可以申請法院進(jìn)行司法強(qiáng)拆的。
4、補(bǔ)償價格偏低怎么拒絕？
創(chuàng)為律師案例案件過程中遇到很多情況就是大家對安置補(bǔ)償不滿意，很多被征收人覺得拒絕簽字就是拒絕被征收的較好方式，其實不然，如果是合法的征收程序，再比如又遇到了以下征收項目：
?。ㄒ唬﹪篮屯饨坏男枰?/p>
?。ǘ┯烧M織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；
?。ㄈ┯烧M織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；
?。ㄋ模┯烧M織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；
?。ㄎ澹┯烧勒粘青l(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；
?。┓伞⑿姓ㄒ?guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。
不能僅僅以個人喜好為準(zhǔn)，在國有土地上發(fā)生征收的項目非常多，拒絕簽字、一位抵抗的后果就是司法強(qiáng)拆。
5、自己說了不算，如果不滿意安置補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)怎么辦呢？
創(chuàng)為律師告訴您，如果不滿意征收補(bǔ)償方案法律有規(guī)定：
《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十四條：被征收人對市、縣級人民政府作出的房屋征收決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。
《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十六條：房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。
這就回到了創(chuàng)為律師一直貫穿于文中的法律維權(quán)，請大家注意自己的法律時效較大限度的實施維權(quán)措施，切勿浪費(fèi)自己的權(quán)利悔不當(dāng)初。
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