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眾所周知，征地拆遷就像是一把雙刃劍，雙方主體矗立在劍的兩端，誰(shuí)的“氣力”大誰(shuí)就占據(jù)優(yōu)勢(shì)，一劍封喉。而征地拆遷的對(duì)抗主體本就是不平衡的戰(zhàn)爭(zhēng)主體，被拆遷朋友深陷一種敵強(qiáng)我弱、敵進(jìn)我退的狀態(tài)。所以難以作為弱勢(shì)一方的主體——被拆遷人往往處于拆遷過(guò)程中的不利地位，因而只有加快腳步從征地拆遷的各種方面入手增加自己的權(quán)重十分必要。
一個(gè)人的力量薄弱，那就加大我們的對(duì)抗征地拆遷力量；一個(gè)人的氣勢(shì)太小，那就強(qiáng)化我們的對(duì)抗征地拆遷氣勢(shì)。只有加大被拆遷朋友的比重才可以更好的推動(dòng)雙刃劍，劍指偏鋒。
那么，被拆遷人處于懸危階段應(yīng)當(dāng)如何填補(bǔ)自己的分量缺失面，推動(dòng)自己的征地拆遷的劍柄呢？今天創(chuàng)為拆遷律師就給大家提示幾點(diǎn)危險(xiǎn)事項(xiàng)，防止限于征地拆遷的“怪圈”：
1.危險(xiǎn)“公示內(nèi)容”的隱蔽
一些應(yīng)當(dāng)被公示的內(nèi)容我們必須要知道，如果拆遷方故意隱藏或者掩蓋就屬于違反法律規(guī)定的行為。
其中，要熟知的現(xiàn)場(chǎng)公示內(nèi)容涵蓋有：相關(guān)法規(guī)規(guī)章（例如國(guó)家的政策、國(guó)務(wù)院590號(hào)令等等）；房屋拆遷公告；實(shí)施拆遷工作人員；安置補(bǔ)償方案；補(bǔ)償項(xiàng)目公示表；辦公時(shí)間和辦公制度；房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告；拆遷協(xié)議書(shū)格式樣本等等。
只有充分了解拆遷政策，才能更好的維護(hù)合法權(quán)益。
2.危險(xiǎn)“工作證”要注意查看
拆遷方要實(shí)施動(dòng)遷工程就要作為責(zé)任人到現(xiàn)場(chǎng)，那么，被拆遷人怎樣分辨來(lái)者是否是拆遷方呢？只有看其是否佩戴了相關(guān)證件，對(duì)未佩帶工作證或佩帶證件與拆遷公告規(guī)定的拆遷單位、拆遷地址、有效期限不符的，被拆遷人有權(quán)拒絕與其商談拆遷補(bǔ)償安置事宜。
3.危險(xiǎn)評(píng)估中的“陋習(xí)”
遇到征地拆遷最合理的方式便是要有一個(gè)第三方有資質(zhì)的評(píng)價(jià)機(jī)構(gòu)作為中立面引導(dǎo)安置補(bǔ)償，而房屋的價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)就屬于征地拆遷過(guò)程中的一個(gè)第三方，所以對(duì)于評(píng)估機(jī)構(gòu)的選擇有一定的規(guī)范：
選擇方式：被拆遷人協(xié)商選定，協(xié)商不成的，通過(guò)多數(shù)決定、隨機(jī)選定的方式確定。
結(jié)果異議：
對(duì)評(píng)估確定的被拆遷房屋價(jià)值有異議——向評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。
對(duì)復(fù)核記過(guò)有異議——向評(píng)估機(jī)構(gòu)的主任委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。
4.危險(xiǎn)過(guò)于信賴拆遷方的隨口承諾
“多給個(gè)幾十萬(wàn)沒(méi)問(wèn)題。”
“咱倆這關(guān)系你放心，到時(shí)候多給你點(diǎn)補(bǔ)償獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)。”
“你要的這個(gè)數(shù)是沒(méi)什么問(wèn)題，先簽合同，到時(shí)候余下的這些我再私下給你。”
這些是創(chuàng)為拆遷律師從拆遷現(xiàn)場(chǎng)收集來(lái)的一些騙人招數(shù)，有些被拆遷朋友就是被這樣的假象迷惑，一定要仔細(xì)分辨拆遷方是真情還是假意，防止最終竹籃打水一場(chǎng)空。
5.危險(xiǎn)漫無(wú)目的等待
“等”并不危險(xiǎn)，危險(xiǎn)的是只選擇“等”來(lái)維權(quán)，據(jù)創(chuàng)為拆遷律師的經(jīng)驗(yàn)總結(jié)，單單靠“等”來(lái)的結(jié)果有兩種：一種是被強(qiáng)拆；一種是被擱置，成為特立獨(dú)行的“釘子戶”。
我們通常所說(shuō)的“等”指的是要等待時(shí)機(jī)，時(shí)機(jī)一到，該出手時(shí)就出手。把握維權(quán)幅度，爭(zhēng)取較大安置補(bǔ)償力度。
6.危險(xiǎn)安置補(bǔ)償協(xié)議簽字
一經(jīng)簽訂安置補(bǔ)償協(xié)議就彰顯著征地拆遷走到了最后，因?yàn)榘仓醚a(bǔ)償協(xié)議就是確定安置補(bǔ)償?shù)囊环N形式，協(xié)議是建立在雙方平等、協(xié)商的基礎(chǔ)上，只要簽字就代表同意了上述內(nèi)容，受到法律制約。再想反悔就難上加難。
以上六大“易燃點(diǎn)”是最常見(jiàn)的“引爆”征地拆遷的導(dǎo)火索，大家一定要全面的拉好防火墻，千萬(wàn)不要成為“魚(yú)肉”，任人刀俎。創(chuàng)為拆遷律師作為全國(guó)首家“拆富”工程的開(kāi)拓者和踐行者，與不公拆遷斗法，與不平征地抗?fàn)帲瑸楸徊疬w人提供最權(quán)威的維權(quán)團(tuán)隊(duì)、最精巧的維權(quán)秘籍、最高效的維權(quán)效果，如果大家有相關(guān)的疑問(wèn)和爭(zhēng)議都可以撥打全國(guó)免費(fèi)咨詢熱線：400-098-5616 ，創(chuàng)為與您并肩作戰(zhàn)。(L)北京創(chuàng)為律師事務(wù)所
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