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征收旦夕禍福，誰也不知道下一秒會經(jīng)歷什么，或許充滿了驚喜和感動，或許充滿了悔恨和淚水，事情終有因果，是征收方太“狡詐”？還是被征收人易被欺？
今天創(chuàng)為律師就給大家講一講什么樣的行為可能是“騙局”：
征收方態(tài)度“好”的有蹊蹺
情況概述：有時候，征收方好的態(tài)度只是自己偽裝的一種掩飾，態(tài)度謙虛有禮但卻暗藏殺機，口風嚴謹，對于補償款絕不妥協(xié)分毫。
表現(xiàn)特點：時常拉低自己的態(tài)勢，多次提出協(xié)商未果。
事實真相：也許這就是征收方的緩兵之計，不是真的想達成合議，而是為了拖延征收維權的時間，以期達到自己的目的。
目的分析：一是為了給自己前期的不合法行為補充證據(jù)爭取時間。 二是為了延誤被征收人的訴訟時效。
理論研究：
首先，拖延是因為在征收過程中，征收方總是希望征收工程可以盡早完結，實現(xiàn)征收效果，或許在實行前期各項有關征收行為的時候并沒有合理的征收依據(jù)和合法的征收程序，但到后期的時候害怕承擔法律后果，實行緩兵之計，一邊以謙和的態(tài)度假意和被征收人談判協(xié)商，一邊向有關部門申請審批。
其次，拖延還是因為了解被征收人法律維權是有一定的時效限制的，征收方為了使不了解法律規(guī)定的被征收人脫離法律的保護，所以往往和顏悅色的態(tài)度假意商談，直到拖到被征收人的維權時效失效為止，征收方就會強硬態(tài)度，欺負被征收人沒有法律“靠山”。
征收方的允諾可能不會“買單”
情況概述：有些征收方為了早早的達成征收目的總是甜言蜜語哄騙被征收人，忽悠被征收人簽訂不合常理的補償協(xié)議。
表現(xiàn)形式：一是假意欺騙簽訂空白補償協(xié)議。二是先行簽訂符合征收方標準的補償協(xié)議，后期對被征收人口頭承諾高額補償，彌補被征收人心理的預期補償差額。
事實真相：時常以高額獎勵費的空頭支票作為誘餌，引導被征收人掉入“陷阱”。
目的分析：為了盡快的簽訂補償協(xié)議，提早落實自己的征收工作。
理論研究：
首先，空白合同的簽訂是征收方誘騙被征收人先在補償合同上簽字，以后期進行統(tǒng)一填充高價協(xié)商結果為幌子，一旦被征收人簽字后，征收方就會將之前的補償承諾丟棄，并按照自己的意愿蓋章生效，以致于被征收人到最后拿到一份差強人意的安置補償協(xié)議。
其次，承諾有風險，在簽訂安置補償協(xié)議時，有些征收方會以假裝承諾被征收人將會在補償協(xié)議簽訂以后給其不同于其他人的補償待遇，彌補被征收人的預期補償金額的差價。等到被征收人簽字后，便否認之前的承諾，使被征收人無計可施。
創(chuàng)為律師為您捍衛(wèi)權益
征收過程對于熟悉的人來看是利器，但對于不熟悉的人來說就是傷害，很多被征收人缺少相關法律常識，無法分辨征收方的陰謀，更無法斷定征收過程中是否具有違法行為特征，在此，創(chuàng)為律師勸誡大家：
第一，要“居安思危”，注意沒有書面化的承諾不可信，沒有加蓋公章的協(xié)議不可信，夸大的行為方式不可信。
第二，要“任人唯賢”，如果自己拿不定危險程度，一定要盡早的請專業(yè)律師介入，律師可以隨時分辨征收方是否在拖延掩蓋不法行為的假象，還可以幫助被征收人嚴把安置補償協(xié)議關卡。
創(chuàng)為為伴，萬事無憂，作為征收的被動者，您較大的任務就是要“坐等”補償，請大家一定要做好準備工作，痛擊不法征收，為自己的“拆富”行添磚加瓦。（L）
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