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“獨(dú)在異鄉(xiāng)為異客，每逢佳節(jié)倍思親。”十一小長(zhǎng)假后的第二天重陽(yáng)節(jié)如期而至，在這個(gè)重陽(yáng)之日您是否已經(jīng)背井離鄉(xiāng)踏上了拆遷維權(quán)的征途、您是否腳步慌張走向了一片毫無(wú)頭緒的混沌，也許這個(gè)重陽(yáng)沒有野菊也沒有把酒話桑麻的良友，也許這個(gè)重陽(yáng)大家只身迎戰(zhàn)在拆遷維權(quán)的第一戰(zhàn)場(chǎng)，也許這個(gè)重陽(yáng)許多被拆遷人正陷入在拆遷如何加大補(bǔ)償?shù)目鄲乐小?/p>
近期，就像我們所熟知的，社會(huì)卻在馬不停蹄的飆升房?jī)r(jià)，隨心所欲的享受著自己的“假期”，看著日漸增長(zhǎng)的房?jī)r(jià)，被拆遷人心中喜憂參半，喜的是自己還沒有和拆遷方達(dá)成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，也許房?jī)r(jià)的增長(zhǎng)對(duì)補(bǔ)償?shù)臓?zhēng)取還有一線生機(jī)，憂的卻是有些拆遷方并沒有給出一個(gè)合適、合情、合理的安置補(bǔ)償協(xié)議，房?jī)r(jià)的飆升對(duì)于拆遷方來說則成為了題外話，絲毫沒有妥協(xié)動(dòng)搖。
值此佳節(jié)，作為拆遷維權(quán)的領(lǐng)域奇秀，創(chuàng)為拆遷律師就帶領(lǐng)大家一起賞花、賞月、賞房?jī)r(jià)。
靜觀房?jī)r(jià)走向：
1.楊箕村曾一度被稱作“廢墟之王”，是廣州著名的“城中村”，這些城中村多半歷史悠久，環(huán)境復(fù)雜，最近因?yàn)榉績(jī)r(jià)一路飆高，像楊箕村萬(wàn)人宴這樣的社會(huì)新聞無(wú)疑引人關(guān)注，村民多年抗?fàn)?，迎來了今天人?ldquo;坐擁千萬(wàn)資產(chǎn)”，有人指控他們是“最底層的食腐者”，也有人說這是“打在所有奮斗者臉上的耳光”，在不同的立場(chǎng)看問題，自然會(huì)得出不一樣的結(jié)論。但無(wú)論怎樣解讀，對(duì)這一代買不起房的年輕人都是很大的心理沖擊。
2.各地房?jī)r(jià)飆升，如海市蜃樓越來越虛幻，越起越高，如今購(gòu)房已經(jīng)在北上廣的上班族中形成了一層泡沫，成為了遙不可及、難以觸碰的向往，因此，各地的“房奴”也隨著新型城市的發(fā)展逐漸衍生，貸款、還貸變?yōu)閮纱笾е渲约旱纳睢?/p>
看著房?jī)r(jià)與日俱增，對(duì)于還沒有簽訂安置補(bǔ)償協(xié)議的被拆遷人來說則是一條喜訊，而對(duì)于已經(jīng)簽訂了安置補(bǔ)償協(xié)議的被拆遷人來說已經(jīng)無(wú)法逆轉(zhuǎn)，所以在簽訂安置補(bǔ)償協(xié)議時(shí)候，一定要綜合“社會(huì)的更迭變化”、“房?jī)r(jià)的起落回旋”、“拆遷的實(shí)際情景”來全面考量補(bǔ)償款的協(xié)商，慎重簽字，不要過于隨意，進(jìn)而將自己處置于被動(dòng)局面。
那么，我們要如何將房?jī)r(jià)的增長(zhǎng)便為自己的有力武器加以利用呢？
首先要樹立維權(quán)意識(shí)。在拆遷過程中一旦自身合法權(quán)益受到侵害，能夠在第一時(shí)間發(fā)現(xiàn)其與法律的相悖之處，并形成利用法律維護(hù)自身權(quán)益的維權(quán)反射弧。
其次要及早的穩(wěn)定證據(jù)。在得到確切拆遷消息時(shí)，不但要在第一時(shí)間整理好房屋產(chǎn)權(quán)證明、商鋪經(jīng)營(yíng)許可證等有力證據(jù)。還應(yīng)及時(shí)對(duì)房屋及周邊標(biāo)志性建筑進(jìn)行同框拍照，證明房屋的完整性和真實(shí)性。
第三要靜待時(shí)機(jī)。綜合社會(huì)因素不過早的暴漏自己的底線也不消極的等待拆遷方，學(xué)會(huì)掌握方法主動(dòng)出擊，及時(shí)發(fā)現(xiàn)拆遷方在拆遷過程中的不妥之處，并在維權(quán)意識(shí)與證據(jù)意識(shí)的雙重保障下保持冷靜增加維權(quán)底氣，在看似被動(dòng)的局面下掌握主動(dòng)權(quán)，初步控制維權(quán)局面。
最后要方法得當(dāng)有根據(jù)。關(guān)乎拆遷維權(quán)成功與否最關(guān)鍵的一點(diǎn)，也是所有拆遷律師們不斷強(qiáng)調(diào)的一點(diǎn)，被拆遷人在初步控制局面的有利情形下，一定不要擅自決斷、打草驚蛇，激化雙方矛盾，必要的情況下一定要尋找專業(yè)人士求助。
要學(xué)會(huì)將不可控因素化身為自己的可操控因素，充分利用“飆升房?jī)r(jià)”作為自己的維權(quán)工具，創(chuàng)為拆遷律師擁有常年一線的征戰(zhàn)維權(quán)經(jīng)驗(yàn)和獨(dú)具特色的“三段五級(jí)維權(quán)法”秘籍，助攻維權(quán)，化解被拆遷人的維權(quán)心結(jié)，為廣大被拆遷人實(shí)現(xiàn)維權(quán)高效化，實(shí)現(xiàn)高額補(bǔ)償?shù)娘j升突破，走進(jìn)“拆富”之列。（L）北京創(chuàng)為律師事務(wù)所
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