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小產(chǎn)權(quán)房拆遷怎么賠償？相信很多市民都存在這樣的疑問。根據(jù)調(diào)查發(fā)現(xiàn)，目前各地小產(chǎn)權(quán)房拆遷補(bǔ)償政策有所不同。但是需要注意的是看，若所購買的小產(chǎn)權(quán)房沒有相關(guān)房產(chǎn)證，遇到拆遷，是無法得到補(bǔ)償?shù)摹?/p>
小產(chǎn)權(quán)房拆遷補(bǔ)償
小產(chǎn)權(quán)房的土地是屬于農(nóng)村集體土地，中華人民共和國憲法規(guī)定任何個(gè)人和集體組織不得進(jìn)行土地買賣，或者擅自更改土地使用性質(zhì)，而非法的城中村土地改造不是通過國家正規(guī)的土地使用權(quán)出讓獲得，而是向擁有該土地的村委會(huì)租來的，如果國家想征用這塊土地另作它用，則拆除補(bǔ)償?shù)膶ο髣t為村委會(huì)的村民，對于購買了該房子的業(yè)主的賠償?shù)降自趺刺幚砟壳斑€未有關(guān)法律作出規(guī)定，不過建議不要購買小產(chǎn)權(quán)房。
小產(chǎn)權(quán)房拆遷怎么賠償
產(chǎn)權(quán)房不具備普通商品房的法律性質(zhì)，在購買過程中出現(xiàn)合同糾紛難以得到等同保護(hù)；開發(fā)建設(shè)過程中缺少監(jiān)管，其質(zhì)量問題出現(xiàn)的概率要高過商品房；而因?yàn)闊o法辦理合法的產(chǎn)權(quán)手續(xù)，購買后也不能合法轉(zhuǎn)讓過戶，對房產(chǎn)價(jià)值影響很大；若遇國家拆遷，很難得到相應(yīng)的拆遷補(bǔ)償。因此李健告誡市民，不要一味看重小產(chǎn)權(quán)房的使用價(jià)值和低廉價(jià)格，也要多考慮下法律風(fēng)險(xiǎn)和長遠(yuǎn)預(yù)期。
從上述可以看出，小產(chǎn)權(quán)房買賣是不受法律保護(hù)的，因此購買小產(chǎn)權(quán)房也不具備相關(guān)證書。遇到拆遷，將無法得到補(bǔ)償。主任提醒市民，沒有房產(chǎn)證，小產(chǎn)權(quán)房是無法獲得補(bǔ)償?shù)模忻褚?jǐn)慎購買。
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