擅自做主 引發(fā)安置房買賣糾紛
2014-04-16 23:16???作者：administrator???瀏覽次數(shù)：次???分享到：
案情簡介：吳先生一家3口原居住在港閘區(qū)天生港街道的3間平房內(nèi)，2009年拆遷后，按政策可享受152平方米的安置面積指標(biāo)，在選購了一套112平方米的安置房后，還剩余40平方米的安置面積指標(biāo)待安置。吳先生覺得再選購一小套房子沒有多大意義，又聽說有人愿意出3000元/平方米的價格收購安置指標(biāo)，就以12萬元的價格將剩余40平方米的安置面積指標(biāo)賣給了趙女士。趙女士又另購得近20平方米指標(biāo)，從而選購得84平方米的安置房。
由于該安置房是以吳先生的名義選購的，需要其配合辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。吳先生及其妻子、女兒得知趙女士選購了84平方米的安置房后，房價又有了較大幅度的上漲，覺得自己虧大了，拒絕配合辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。趙女士即向港閘法院提起訴訟，要求吳先生配合辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。吳先生的妻子、女兒以戶主擅自變賣安置指標(biāo)侵犯了其他家庭成員合法權(quán)益為由主張安置指標(biāo)買賣合同無效。
法院審理：法院審理認(rèn)為，吳先生變賣的指標(biāo)并沒有超出其本人所享受的安置權(quán)利，況且即使吳先生妻子、女兒的理由能夠成立，也是不可能重新選購安置房的。經(jīng)過承辦法官耐心細致的解釋說服工作，買賣雙方終于取得諒解，約定由趙女士另行補償8萬元，吳先生配合辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。
雖說一起因戶主擅自做主而引起的特殊買賣糾紛在法官的協(xié)調(diào)下得到圓滿解決，但 北京拆遷糾紛律師 還是要提醒人們：住房問題是家庭大事，戶主請勿擅自做主，買主亦當(dāng)謹(jǐn)慎交易。
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