個(gè)人銷售拆遷補(bǔ)償住房征收營業(yè)稅相關(guān)問題
2014-04-16 22:56???作者：administrator???瀏覽次數(shù)：次???分享到：
國家稅務(wù)總局關(guān)于個(gè)人銷售拆遷補(bǔ)償住房征收營業(yè)稅問題的批復(fù)
廣東省地方稅務(wù)局：
你局《關(guān)于個(gè)人銷售拆遷補(bǔ)償住房征收營業(yè)稅問題的請示》(粵地稅發(fā)[2007]125號)收悉。經(jīng)研究，批復(fù)如下：
一、關(guān)于拆遷補(bǔ)償住房取得方式問題
房地產(chǎn)開發(fā)公司對被拆遷戶實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換時(shí)，其實(shí)質(zhì)是以不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)為表現(xiàn)形式的經(jīng)濟(jì)利益的交換。房地產(chǎn)開發(fā)公司將所擁有的不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給了被拆遷戶，并獲得了相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)利益，根據(jù)現(xiàn)行營業(yè)稅有關(guān)規(guī)定，應(yīng)按“銷售不動(dòng)產(chǎn)”稅目繳納營業(yè)稅;被拆遷戶以其原擁有的不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)從房地產(chǎn)開發(fā)公司處獲得了另一處不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)，該行為不屬于通過受贈(zèng)、繼承、離婚財(cái)產(chǎn)分割等非購買形式取得的住房。
二、關(guān)于購買時(shí)間確定問題
被拆遷戶銷售與房地產(chǎn)開發(fā)公司產(chǎn)權(quán)調(diào)換而取得的拆遷補(bǔ)償住房時(shí)，應(yīng)按《國家稅務(wù)總局財(cái)政部建設(shè)部關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)稅收管理的通知》(國稅發(fā)[2005]89號)文件的規(guī)定確定該住房的購買時(shí)間。
國家稅務(wù)總局
二00七年七月十六日
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