河南拆遷方斷水?dāng)嚯娪謴?qiáng)拆......？法院判決違法！
2020-08-19 09:43???作者：拆遷律師???瀏覽次數(shù)：次???分享到：
摘要：拆遷戶因補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)過低沒有達(dá)成補(bǔ)償協(xié)議，為逼遷拆遷方斷水?dāng)嚯?，被確認(rèn)違法后不思悔改將拆遷戶房屋非法強(qiáng)拆，法院判決違法！
創(chuàng)為
案件事項
原 告：紀(jì)女士
被 告：縣人民政府、鎮(zhèn)人民政府
審理機(jī)關(guān)：許昌市魏都區(qū)人民法院
代理律師：北京創(chuàng)為律師事務(wù)所 滿增桂、秦雪婷
訴訟請求：原告請求確認(rèn)被告鎮(zhèn)人民政府強(qiáng)行對原告房屋拆除的行為違法及撤銷被告縣人民政府作出的復(fù)議決定書的訴訟請求，
創(chuàng)為
滿增桂律師團(tuán)隊
代理律師：滿增桂
滿增桂律師團(tuán)隊
代理律師：秦雪婷
滿增桂律師團(tuán)隊
創(chuàng)為
案情陳述
原告紀(jì)女士房屋位于河南省某村，原告對房屋依法享有所有權(quán)，并且是其唯一住房。政府以棚戶區(qū)改造為名征收原告房屋，但原告沒有收到任何有關(guān)征收的文件。由于原告房屋所在位置緊鄰縣城區(qū)，周邊也都是商品房，已經(jīng)納入了城市規(guī)劃范圍，原告認(rèn)為被告給予的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)極不合理，嚴(yán)重降低了其生活標(biāo)準(zhǔn)，也無法在此地購置到居住房屋。因此未與之達(dá)成補(bǔ)償協(xié)議。
斷水?dāng)嚯姡?/strong>2019年3月10 鎮(zhèn)人民政府帶領(lǐng)十幾名工作人員，身穿迷彩段，到原告房屋所在地，強(qiáng)行斷水?dāng)嚯?，（原告也因此向縣人民政府申請了行政復(fù)議，縣人民政府也作出了確認(rèn)鎮(zhèn)人民政府?dāng)嗨當(dāng)嚯娦袨檫`法的復(fù)議決定書。）
強(qiáng)拆房屋：2019年5月5日下午，鎮(zhèn)人民政府的領(lǐng)導(dǎo)又帶領(lǐng)幾十名工作人員來到原告房屋所在地，強(qiáng)行將原告房屋拆除。（對于該強(qiáng)制拆除行為，原告也向縣人民政府申請了行政復(fù)議，縣人民政府在沒有審查清楚的情況下直接作出了維持的復(fù)議決定。）
創(chuàng)為
律師觀點
原告因房屋被非法斷水?dāng)嚯?，后又?jīng)強(qiáng)拆訴至法院請律師協(xié)助幫其維護(hù)權(quán)益，創(chuàng)為律師綜合分析此案件相關(guān)法律問題：
1、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不符合法定要求
案件事實：原告房屋所在位置緊鄰縣城區(qū)，周邊也都是商品房，已經(jīng)納入了城市規(guī)劃范圍，被告給予的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)重降低了其生活標(biāo)準(zhǔn)，也無法在此地購置到居住房屋。
法律規(guī)定：
對被征收房屋價值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。
2、斷水?dāng)嚯姳七w
案件事實：2019年3月10 鎮(zhèn)人民政府帶領(lǐng)十幾名工作人員，身穿迷彩服，到原告房屋所在地，強(qiáng)行斷水?dāng)嚯?。原告也因此向縣人民政府申請了行政復(fù)議，縣人民政府也作出了確認(rèn)鎮(zhèn)人民政府?dāng)嗨當(dāng)嚯娦袨檫`法的復(fù)議決定書。
法律規(guī)定：
實施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補(bǔ)償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。
任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動。
3、非法強(qiáng)拆房屋
案件事實：2019年5月5日下午，鎮(zhèn)人民政府的領(lǐng)導(dǎo)又帶領(lǐng)幾十名工作人員來到原告房屋所在地，強(qiáng)行將原告房屋拆除。對于該強(qiáng)制拆除行為，原告也向縣人民政府申請了行政復(fù)議，縣人民政府在沒有審查清楚的情況下直接作出了維持的復(fù)議決定。
法律規(guī)定：
違反土地管理法律、法規(guī)規(guī)定，阻撓國家建設(shè)征收土地的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責(zé)令交出土地;拒不交出土地的，申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。
4、律師分析：
縣級人民政府，依據(jù)法律規(guī)定負(fù)有組織實施集體土地征收工作的職責(zé)。但強(qiáng)制拆除被征收房屋必須由縣級土地行政主管部門依據(jù)法定程序向人民法院申請強(qiáng)制執(zhí)行。
本案中，由于原告對征地范圍及補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有異議，被告鎮(zhèn)人民政府在土地行政主管部門未作出責(zé)令交出土地決定書，也未向法院申請強(qiáng)制執(zhí)行的情況下，將原告在房屋予以拆除，不符合上述法規(guī)的規(guī)定，程序違法。
被告縣人民政府據(jù)此作出的行政復(fù)議決定書，維持鎮(zhèn)人民政府作出的行政行為駁回原告的復(fù)議請求，亦缺乏依據(jù)。
綜上所述，被告在沒有給原告補(bǔ)償?shù)那闆r下、強(qiáng)制拆除原告房屋的行為嚴(yán)重違法，嚴(yán)重侵害原告的合法權(quán)益。復(fù)議機(jī)關(guān)在沒有審查清楚的情況下直接作出了維持的復(fù)議決定，亦缺乏依據(jù)。
創(chuàng)為
法院判決
依照《中華人民共和國行政訴訟法》第七十四條第二款第一項、第七十九條之規(guī)定，判決如下∶
一、確認(rèn)被告鎮(zhèn)人民政府強(qiáng)制拆除原告房屋的行政行為違法;
二、撤銷被告縣人民政府作出的行政復(fù)議決定書。
案件受理費50元，由被告鎮(zhèn)人民政府、被告縣人民政府負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按照對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河南省許昌市中級人民法院。
創(chuàng)為
勝訴判決
溫馨提示:因各地補(bǔ)償?shù)念愋?、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不一以及征地拆遷的復(fù)雜情況，文章內(nèi)容并不能完全針對您的情況，為節(jié)省您的時間，建議您撥打我們的免費律師服務(wù)熱線
400-098-5616或點擊網(wǎng)站上的在線咨詢按鈕與我們的專業(yè)律師及時溝通，我們將前列時間為您解答。也可以通過
右側(cè)免費電話咨詢輸入您的電話號碼，我們的律師將免費回?fù)芙o您以便更好的幫您解決征地拆遷問題。北京創(chuàng)為律師事務(wù)所征地拆遷免費法律服務(wù)平臺
全國創(chuàng)為拆遷律師網(wǎng) 網(wǎng)址
www.olincollection.com
?農(nóng)村拆遷??
