拆遷安置過戶的流程是什么?北京創(chuàng)為律師事務(wù)所的拆遷專家介紹，現(xiàn)在在審判實(shí)踐中，經(jīng)常遇到被拆遷人因不知道解決房屋拆遷合同糾紛的訴訟程序而“走冤枉路，花冤枉錢”現(xiàn)象。為了方便拆遷人的訴訟，減輕訴累，就有必要了解一下解決房屋拆遷合同糾紛的訴訟程序。

房屋拆遷是指因國家建設(shè)、城市改造、整頓市容和環(huán)境保護(hù)等需要，由建設(shè)單位或個(gè)人對現(xiàn)存建設(shè)用地上的房屋進(jìn)行拆除，同時(shí)對于房屋所有者或使用者進(jìn)行遷移安置并根據(jù)具體情況予一定補(bǔ)償活動(dòng)。與此同時(shí)房屋拆遷合同是指拆遷人與被拆遷人就房屋拆遷條例規(guī)定的補(bǔ)償、安置等問題簽訂的書面協(xié)議。拆遷人是指取得房屋拆遷許可證的建設(shè)單位或者個(gè)人;被拆遷人是指被拆除房屋及其附屬物的所有人(包括代管人、國家授權(quán)的國有房屋及其附屬物的管理人)和被拆遷房屋及其附屬物的使用人。

反之當(dāng)當(dāng)事人達(dá)不成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議時(shí)，拆遷維權(quán)律師介紹，而拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被逝遷人與房屋承擔(dān)人達(dá)不成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，就補(bǔ)償安置爭議向人民法院提起民事訴訟的，人民法院不予受理，同時(shí)也可以告知當(dāng)事人可以按照《房屋拆遷管理?xiàng)l例》第十四條的規(guī)定向有關(guān)部門申請裁決

拆遷人與被拆遷人對補(bǔ)償形式和補(bǔ)償金額、安置用房面積和安置地點(diǎn)，搬遷過渡方式和過渡期限，經(jīng)協(xié)商達(dá)不成協(xié)議的，由批準(zhǔn)拆遷的房屋拆遷主管部門裁決。被拆遷人是批準(zhǔn)拆遷的房屋拆遷主管部門的，由同級人民政府裁決。當(dāng)事人對裁決不服的，可以在接到裁決書之日起十五日內(nèi)向人民法院起訴(指提起行政訴訟)。在訴訟期間如拆遷人已給被拆遷人作了安置或者提供了周轉(zhuǎn)用房的，不停止拆遷的執(zhí)行。

如果當(dāng)事人因履行拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議而發(fā)生糾紛時(shí)，按較高人民法院法釋[2003]7號《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案適用法律若干問題的解釋》的有關(guān)規(guī)定，拆遷人與被拆遷人按照所有權(quán)調(diào)換形式訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，明確約定拆遷人以位置、用途特定的房屋對被拆遷人予以補(bǔ)償安置，北京創(chuàng)為律師事務(wù)所的拆遷律師介紹，如果拆遷人將該補(bǔ)償安置房屋另行出賣給第三人，被拆遷人請求優(yōu)先取得補(bǔ)償安置房屋的，應(yīng)予支持。