在過去的2024年里，

北京創(chuàng)為律師事務(wù)所的勝訴喜訊頻頻傳來。

每一個案例背后，

都離不開北京創(chuàng)為律師團(tuán)隊(duì)的辛勤努力。

在案件準(zhǔn)備階段，

團(tuán)隊(duì)深入分析案情，精準(zhǔn)制定策略；

在策略執(zhí)行階段，

征拆律師團(tuán)隊(duì)?wèi){借豐富的經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)的技能，

為當(dāng)事人爭取到最大的合法權(quán)益。

希望通過這些案例，

讓能讓更多的拆遷戶朋友知道，

在面臨法律問題時，

北京創(chuàng)為律所是您最堅實(shí)的法律后盾。

我們將繼續(xù)以專業(yè)的態(tài)度、清晰的目標(biāo)和客觀的事實(shí)，

為當(dāng)事人提供最優(yōu)質(zhì)的服務(wù)！

成功案例 01

貴州縣政府強(qiáng)拆后調(diào)解成功，349萬自愿賠償！

案情概述：李先生與錢女士夫妻兩人在貴州當(dāng)?shù)赜幸惶幟娣e為361.68平米的商住房屋。由于拆遷辦給出的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)太低，李先生夫婦先生堅決反對。在雙方?jīng)]有補(bǔ)償協(xié)議的情況下，征收方拆除了李先生先生的房屋開始項(xiàng)目建設(shè)。李先生到鎮(zhèn)上投訴，等好久沒得到回復(fù)。想申請政府信息公開，被拒絕。給人民政府申請了行政復(fù)議，不服該征收的決定，結(jié)果還是被駁回，維持征收方作出的征收決定。

團(tuán)隊(duì)風(fēng)范：

創(chuàng)為律師團(tuán)隊(duì)為李先生與錢女士夫婦向法院提起訴訟提供了有力支持，并憑借確鑿的證據(jù)得到了法院的認(rèn)可。 夫婦倆對征收方的賠償金額并不滿意。因此，創(chuàng)為律師團(tuán)隊(duì)用“以訴促談”的上訴策略，積極表達(dá)出調(diào)解意愿。

在談判中，團(tuán)隊(duì)的律師們態(tài)度堅決，詳細(xì)列出了房屋損失的明細(xì)，并提出了具體的賠償方案。

經(jīng)過多輪深入的溝通與權(quán)衡，征收方最終作出了妥協(xié)，有關(guān)部門將在規(guī)定期限內(nèi)支付李先生夫婦共計349萬余元的賠償金。

 

成功案例 02

廣州拆遷補(bǔ)償方案還是13年前價格，政府：撤銷決定！

案情概述：2011年5月，阮先生的房屋被納入了征收范圍。征收過程中阮先生選擇了宅基地置換的補(bǔ)償方式，可關(guān)于宅基地上房屋補(bǔ)償問題一直未能得到妥善解決，征收方的補(bǔ)償方案明顯不合理就一直沒有簽字。2024年，阮先生終于等來了一份《征地補(bǔ)償安置決定書》。然而，這份決定書并沒有給他帶來應(yīng)有的公平與合理。因?yàn)檎魇辗窖a(bǔ)償方案竟是13年前評估時的方案！

團(tuán)隊(duì)風(fēng)范：

北京創(chuàng)為拆遷律師團(tuán)隊(duì)迅速分析，整理從2009年至今所有的文件以及證據(jù)細(xì)節(jié)，揪出征收方違法細(xì)節(jié)點(diǎn)。

細(xì)節(jié)一：發(fā)現(xiàn)征收方在作出 “補(bǔ)償決定” 時，未能提交阮先生對測量結(jié)果確認(rèn)或無異議的證據(jù)。

細(xì)節(jié)二：征收方還在以13年前的評估結(jié)果做出征收補(bǔ)償決定，這顯然是不合法。

最終撤銷征收方作出的《征地補(bǔ)償安置決定書》，并重新作出補(bǔ)償安置決定。

 

成功案例 03

銀川養(yǎng)殖場賠償52萬成功！

案情概述：因當(dāng)?shù)?ldquo;修路”項(xiàng)目，夏先生的養(yǎng)殖場及附屬設(shè)施被納入征收范圍，但征收方“拆違代征收”的方式強(qiáng)拆了夏先生的養(yǎng)殖場及其它附屬物。征收方的強(qiáng)拆行為給夏先生造成了巨大損失，而征收方作出的賠償決定無法彌補(bǔ)夏先生的實(shí)際損失。

團(tuán)隊(duì)風(fēng)范：

在充分了解案件情況和收集到足夠證據(jù)的基礎(chǔ)上，創(chuàng)為拆遷團(tuán)隊(duì)充分發(fā)揮團(tuán)隊(duì)智慧，經(jīng)過反復(fù)討論和推演，為本案量身定制了一套全方位、多層次的訴訟策略。

最終養(yǎng)殖場賠償52萬成功！

 

成功案例 04

云南騰沖9戶磚窯強(qiáng)拆集體維權(quán)成功

案情概述：9戶委托人接到村級通知，按產(chǎn)業(yè)政策轄區(qū)內(nèi)磚瓦窯屬于落后淘汰產(chǎn)品，原則上需全部關(guān)停。黃先生等人積極配合征收方工作，進(jìn)行剩余半成品的燒制。2024年3月31日，征收部門對磚瓦窯廠進(jìn)行了停電封窯的措施，并要求黃先生等人限期內(nèi)將磚瓦窯自行拆除。

黃先生等多人多次找征收部門協(xié)商，要求給予企業(yè)合理補(bǔ)償，一直都沒有給出方案，磚廠遭遇強(qiáng)拆，所有設(shè)備都被毀壞。

團(tuán)隊(duì)風(fēng)范：

創(chuàng)為律師事務(wù)所經(jīng)嚴(yán)謹(jǐn)分析后堅定指出，首要觀察點(diǎn)在于，委托人呈遞的照片及視頻資料清晰顯示，于強(qiáng)制拆除事件當(dāng)日，現(xiàn)場確有征收部門負(fù)責(zé)人在場監(jiān)督，此證據(jù)直接關(guān)聯(lián)并證實(shí)了征收方對黃先生等人所擁有的磚瓦窯及其附屬設(shè)施執(zhí)行了拆除作業(yè)。進(jìn)一步而言，被告征收方未能提交確鑿且充分的證據(jù)，以反駁其非此次強(qiáng)制拆除行為的實(shí)施主體。

最終判定征收方所實(shí)施的磚瓦窯行政強(qiáng)制拆除行為，違反了相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，確認(rèn)其行為違法！

 

成功案例 05

山東寧陽果樹賠償86萬

案情概述：當(dāng)事人父親擁有一片10畝大小的責(zé)任田，其中種植幾百棵果樹，并建有33平方米的看護(hù)房。2023年6月8日，地上種植物都被摧毀。后經(jīng)了解，該果園所在地即將建設(shè)公路站物流園，但項(xiàng)目推進(jìn)過程中并未遵循合法程序，既未發(fā)布公告，也未出示任何手續(xù)，更未與當(dāng)事人父親簽訂任何補(bǔ)償協(xié)議，便強(qiáng)行進(jìn)行了鏟樹行為。 在此之前，果園的評估價格僅為23萬元左右，并強(qiáng)行將這筆補(bǔ)償款打入當(dāng)事人賬戶。

團(tuán)隊(duì)風(fēng)范：

創(chuàng)為律師協(xié)助高先生多次與征收方展開協(xié)商，但征收方始終表明僅能支付高先生訴求補(bǔ)償款的百分之四，而這樣的補(bǔ)償數(shù)額，無論是高先生還是創(chuàng)為律師都是無法接受的，于是雙方開展了耗時耗力的“拉鋸戰(zhàn)”，通過創(chuàng)為拆遷律師接連不斷的溝通施壓，功夫不負(fù)有心人，最終雙方將補(bǔ)償金額協(xié)調(diào)至了提出金額的近四倍。高先生成功收取了征收補(bǔ)償款項(xiàng)。

 

成功案例 06

河北遵化農(nóng)家樂僅憑衛(wèi)星就拍照，違法！

案情概述：2016年農(nóng)家樂協(xié)議到期后，謝先生續(xù)租至2018年。隨著疫情，謝先生的生意被迫停止。之后，村委沒有續(xù)約通知也沒有解除合同的通知。2023年9月，村委將同一塊地重新承包給了別人。同年10月，征收方口頭告知謝先生，經(jīng)衛(wèi)星拍照后，他的農(nóng)家樂是違章建筑需要拆除。最終還是在沒有任何正式文件或催告的情況下，在半個多月后目睹了自己的農(nóng)家樂與魚塘被強(qiáng)行拆除。

團(tuán)隊(duì)風(fēng)范：

北京創(chuàng)為拆遷律師團(tuán)正式接受案件后，深入研究案情后發(fā)現(xiàn)：

一、征收方的強(qiáng)拆行為顯然是違法的。

二、謝先生有取得賠償?shù)臋?quán)利。

三、征收方對于法定職責(zé)不予履行、不予答復(fù)。

創(chuàng)為拆遷律師團(tuán)再次助謝先生向復(fù)議機(jī)關(guān)提起行政復(fù)議申請，要求確認(rèn)征收方不履行法定職責(zé)的行為違法，并責(zé)令其限期就謝先生提出的《國家賠償申請書》內(nèi)容履行法定職責(zé)成功！

 

成功案例 07

大連補(bǔ)償款3年未到賬，利息損失也要追回！

案情概述：當(dāng)事人剩余的補(bǔ)償款，高達(dá)170余萬元，卻逾期3年遲遲未能到賬。原來，補(bǔ)償款已經(jīng)轉(zhuǎn)到了村委會的賬戶中，但村委會卻擅自將這筆款項(xiàng)挪作他用，導(dǎo)致當(dāng)事人無法按時收到應(yīng)得的補(bǔ)償。

團(tuán)隊(duì)風(fēng)范：

創(chuàng)為律師團(tuán)隊(duì)向征收方主張支付剩余地上附著物補(bǔ)償款1737915元及支付逾期利息，按照中國人民銀行同期貸款利率計算，至實(shí)際給付之日止。征收方未能全部完成支付當(dāng)事人地上附著物補(bǔ)償款之責(zé)，違反法律、法規(guī)相關(guān)規(guī)定，給當(dāng)事人造成經(jīng)濟(jì)損失，故主張支付剩余地上附著物補(bǔ)償款及逾期利息損失予以支持！

 

成功案例 08

陜西韓城拆遷信息公開不及時，超時1天也是違法！

案情概述：梁先生的土地位于陜西韓城的一個縣城里，2024年初，梁先生土地被納入當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)污水處理站項(xiàng)目征收范圍內(nèi)。征收方安排相關(guān)人員與梁先生進(jìn)行補(bǔ)償費(fèi)用方面的溝通，不僅補(bǔ)償費(fèi)少得可憐，且關(guān)于征收項(xiàng)目的細(xì)節(jié)情況征收方也答非所問，這讓梁先生感到一頭霧水。

團(tuán)隊(duì)風(fēng)范：

創(chuàng)為律師團(tuán)隊(duì)敏銳地指出，盡管在行政復(fù)議期間，征收方最終對梁先生的政府信息公開申請作出了答復(fù)，并且梁先生也已簽收，可這一事實(shí)根本無法改變征收方之前未在法定期限內(nèi)答復(fù)的違法行為。且征收方作出書面答復(fù)合計35個工作日，遠(yuǎn)超過行政法規(guī)規(guī)定的20個工作日的法定期限。

 

成功案例 09

湖南婁底強(qiáng)拆確認(rèn)違法！

案情概述：2021年，由于城市道路建設(shè)項(xiàng)目需要，李氏兄弟房屋所在的土地被納入征收范圍。直到2023年9月，征收方的補(bǔ)償安置方案明顯不公平，雙方都沒有對補(bǔ)償協(xié)議達(dá)成共識。而就在一個月之后，征收方竟然帶著《限期搬離物品并自行拆除違法建筑物通知書》來了。7天后，征收方帶領(lǐng)一隊(duì)人馬將李氏兄弟的房屋進(jìn)行了強(qiáng)行拆除。

團(tuán)隊(duì)風(fēng)范：

創(chuàng)為律師介入后，仔細(xì)分析了案件的詳細(xì)情況，前往湖南婁底走訪調(diào)查，證據(jù)收集后律師提出了關(guān)鍵的法律主張，指出被告征收方認(rèn)定事實(shí)錯誤，適用法律錯誤，程序違法。為維護(hù)李氏兄弟二人的合法權(quán)益，創(chuàng)為律師團(tuán)隊(duì)向法院提起行政訴訟。在庭審過程中，面對被告征收方的抗辯與爭議，創(chuàng)為律師團(tuán)逐一擊破：最終確認(rèn)《限期搬離物品并自行拆除違法建(構(gòu))筑物通知書》的行政行為違法，及強(qiáng)制拆除的行政行為違法。

 

成功案例10

天津強(qiáng)拆違法，60日內(nèi)必須答復(fù)！

案情概述：2016年 “天津市某棚戶區(qū)改造（舊城區(qū)改造）” 項(xiàng)目啟動，張先生的房屋被納入改造范圍，但接下來的遭遇卻讓他陷入困境。

征收方并未進(jìn)行現(xiàn)成評估，安置補(bǔ)償也沒有一個正式的文件，只是征收方工作人員找到自己來口頭商議，自己也沒有正式簽字確認(rèn)。2018年7月，房屋被征收方強(qiáng)制拆除，可安置及補(bǔ)償款項(xiàng)卻遲遲沒有下文。

團(tuán)隊(duì)風(fēng)范：

北京創(chuàng)為拆遷律師團(tuán)隊(duì)根據(jù)前期細(xì)致的調(diào)查與完整的證據(jù)鏈，對征收方的”敷衍“回復(fù)進(jìn)行了強(qiáng)有力的反擊：

1、征收方未經(jīng)審慎區(qū)分，直接將履職申請轉(zhuǎn)交給信訪辦，明顯不當(dāng)，屬于未依法履行答復(fù)職責(zé)。

2、根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》相關(guān)規(guī)定，征收方是該區(qū)域內(nèi)國有土地上房屋征收與補(bǔ)償?shù)姆ǘㄖ黧w，負(fù)有對申請人答復(fù)的法定職責(zé)。責(zé)令被申請人60日內(nèi)，對《補(bǔ)償申請書》作出答復(fù)。

 

創(chuàng)為征拆律師團(tuán)隊(duì)，憑借扎實(shí)的專業(yè)素養(yǎng)、實(shí)戰(zhàn)歷練中的智慧，以及前瞻性的戰(zhàn)略眼光，為眾多委托人捍衛(wèi)了合法權(quán)益，鑄就了一幕幕勝利篇章。2025年我們將繼續(xù)前行，做您堅強(qiáng)的法律后盾！