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四川宣漢快速通道竣工通車,被拆遷戶苦等補償款卻未到位?!

2024-10-28 16:34???作者:拆遷律師???瀏覽次數(shù):次???分享到:

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復(fù)議成功

申請人

黃先生

被申請人

某縣人民政府

代理律師

北京創(chuàng)為律師事務(wù)所

復(fù)議機關(guān)

達州市人民政府

 

案件背景

黃先生系四川省某縣縣某鎮(zhèn)某集體經(jīng)濟組織成員,在村內(nèi)合法承包土地數(shù)畝。2021年,因“某快速通道項目”修建,黃先生承包的土地及附屬物被該項目占用。

征收時與征收方協(xié)商,雙方達成一致意見,并簽訂了補償協(xié)議,補償協(xié)議中約定,征收方將支付足額補償款給黃先生,但是沒有明確具體給付補償款的時間。

征收方為了讓黃先生盡快搬遷,其工作人員與黃先生“打包票”說拆遷補償款可以隨時支付,不了解拆遷相關(guān)法律知識的黃先生被該工作人員說服了。

隨后,黃先生按照征收方的要求盡快進行了搬遷,可黃先生沒想到的是,自己已經(jīng)搬遷完畢了,補償款卻遲遲未到位。直到2023年10月,快速通道竣工并已通車,但黃先生并未得到補償和安置。

黃先生多次與征收方工作人員進行詢問時,其工作人員說的也含含糊糊。由于黃先生遲遲拿不到拆遷補償款,所以決定通過法律途徑來解決問題。

 

律師分析

北京創(chuàng)為律師介入案件后,立刻向復(fù)議機關(guān)提出行政復(fù)議申請,要求征收方履行補償安置職責(zé)。

復(fù)議機關(guān)受理該申請后向征收方發(fā)出了《行政復(fù)議答復(fù)通知書》、行政復(fù)議申請書副本, 征收方提交了:其法代表人身份證明、《中華人民共和國土地管理法》節(jié)選、《達州市人民政府關(guān)于印發(fā)達州市征地拆遷補償安置辦法的通知》節(jié)選、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》節(jié)選等一大堆證據(jù)。

 

創(chuàng)為律師認(rèn)為:

一、征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用,其中村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用應(yīng)當(dāng)發(fā)放給村民個人。

本案中,征收方占用土地及附屬物后,未履行補償安置職責(zé)為由向復(fù)議機關(guān)提出行政復(fù)議申請,同時也符合《中華人民共和國行政復(fù)議法》第十一條的規(guī)定。

二、征收方應(yīng)當(dāng)自收到行政復(fù)議申請書副本或者行政復(fù)議申請筆錄復(fù)印件之日起十日內(nèi),提出書面答復(fù),并提交作出行政行為的證據(jù)、依據(jù)和其他有關(guān)材料。

本案中,征收方提交了其法定代表人身份證明等眾多文書證據(jù),但沒有提供其沒有法定職責(zé)或者已經(jīng)履行相應(yīng)職責(zé)的證據(jù),也就是最重要的證據(jù)。征收方完全是在避重就輕。

 

決定如下

責(zé)令被申請人在法定期限內(nèi)依法履行相應(yīng)職責(zé)。

 

 

律師提醒

當(dāng)補償款遲遲未到賬時,我們該如何維護自己的權(quán)益呢?即使簽訂了拆遷協(xié)議,如果補償款未到,被征收人也不應(yīng)急于搬離。

根據(jù)相關(guān)法律法規(guī),補償款的支付是征收的前提條件。在補償款未到位之前,被征收人有權(quán)拒絕搬遷。這一策略不僅能夠為被征收人爭取到更多的談判空間,同時也是保護自己權(quán)益的重要手段。

接下來,被征收人需要積極收集相關(guān)證據(jù)。這包括但不限于土地征收預(yù)公告、補償安置方案、房屋現(xiàn)狀調(diào)查登記表等。尤為重要的是,必須妥善保存拆遷協(xié)議的原件,這些證據(jù)在日后可能出現(xiàn)的糾紛中,將成為維護權(quán)益的關(guān)鍵。

此外,如果征收方未能履行協(xié)議中的支付義務(wù),被征收人應(yīng)立即咨詢專業(yè)律師,并在律師的協(xié)助下,向人民法院提起行政訴訟。人民法院可以判決違約方承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或賠償損失等責(zé)任。

在這個過程中,被征收人需要保持警惕,及時采取行動。一旦錯過維權(quán)的最佳時機,可能會對自己的權(quán)益造成不可挽回的損失。

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