相信許多人都看過張藝謀導(dǎo)演的《秋菊打官司》。這部影片主要講述了農(nóng)村婦女秋菊為了一口氣，討個(gè)說法向村長(zhǎng)踢傷丈夫的事情提起復(fù)議并最終訴訟的故事。作為一名專業(yè)的拆遷律師，我們?cè)谵k案過程中經(jīng)常會(huì)遇到一些當(dāng)事人千里迢迢來到北京創(chuàng)為律師事務(wù)所，咨詢一些關(guān)于房屋拆遷、拆遷補(bǔ)償法、集體土地征收、拆遷補(bǔ)償維權(quán)、農(nóng)村拆遷賠償等一些法律問題。
 

秋菊打官司海報(bào)

北京創(chuàng)為律師事務(wù)所擁有“只為被拆遷人維權(quán)”的中國(guó)第一征地拆遷律師團(tuán)隊(duì)，是國(guó)內(nèi)規(guī)模較大的精英型專業(yè)律師團(tuán)隊(duì)。專業(yè)處理征地拆遷補(bǔ)償案件,以維護(hù)業(yè)主、當(dāng)事人、被拆遷人的權(quán)益聞名。

對(duì)于拆遷戶來說，由于缺少專業(yè)的行政與法律知識(shí)以及特殊的身份權(quán)限，獨(dú)自去調(diào)查和獲取對(duì)談判有利的籌碼難度很大，如果涉及和預(yù)期的利益較大，建議在談判出現(xiàn)僵局時(shí)，盡早地主動(dòng)尋求拆遷律師的幫助，可以有效避免不必要的麻煩和損失。

北京創(chuàng)為律師事務(wù)所精英團(tuán)隊(duì)

舉個(gè)北京創(chuàng)為律師事務(wù)所辦理的一個(gè)真實(shí)案例說明：2014年3月，貴州省貴陽(yáng)市花溪區(qū)進(jìn)行生態(tài)園小區(qū)建設(shè)，黃先生的一幢400多平米的房屋屬于此次拆遷改造的范圍。在拆遷補(bǔ)償談判中，政府始終堅(jiān)持給予黃先生30萬的補(bǔ)償款，這一數(shù)額遠(yuǎn)低于市場(chǎng)價(jià)格和黃先生的預(yù)期。黃先生認(rèn)為房屋所在土地是國(guó)有土地，且自己有土地使用證、房產(chǎn)證等相關(guān)證件，根據(jù)現(xiàn)行市場(chǎng)價(jià)，補(bǔ)償款至少100萬。由于經(jīng)過多次協(xié)商，雙方仍然未能達(dá)成協(xié)議。黃先生希望通過法律途徑給政府施壓，以期獲得談判的主動(dòng)權(quán)。在經(jīng)過多方打聽和比較之后，黃先生最終選擇了專業(yè)代理征地拆遷的北京創(chuàng)為律師事務(wù)所全權(quán)代理此案。

在了解了黃先生的訴求與想法之后，北京創(chuàng)為律師事務(wù)所的蔣律師及其團(tuán)隊(duì)律師開始了艱難的維權(quán)之路。先后向花溪區(qū)政府、市發(fā)改委、花溪區(qū)國(guó)土局、花溪區(qū)規(guī)劃局、花溪區(qū)住建局等五個(gè)行政部門申請(qǐng)信息公開，要求公開項(xiàng)目審批許可證、建筑用地規(guī)劃許可證、國(guó)有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件、拆遷計(jì)劃與方案、拆遷安置補(bǔ)償資金證明等一系列證件和信息。隨后，蔣律師及其團(tuán)隊(duì)律師以區(qū)建設(shè)局和區(qū)國(guó)土局行政不作為為由向花溪區(qū)政府提起行政復(fù)議。在緊接的一輪拆遷補(bǔ)償談判中，蔣律師及其團(tuán)隊(duì)律師利用手中的資料，找到了政府及拆遷方在項(xiàng)目建設(shè)中的若干程序漏洞和法律瑕疵，并以此作為我方籌碼。在蔣律師及其團(tuán)隊(duì)律師的不懈努力下，政府終于妥協(xié)，同意將補(bǔ)償款提高到90萬，雖然還未達(dá)到當(dāng)事人的預(yù)期，但這樣的差距已經(jīng)在可談可控的范圍內(nèi)了。

北京創(chuàng)為律師在這里提醒房屋拆遷人和當(dāng)事人，在一般拆遷案件的補(bǔ)償談判中，很重要的一點(diǎn)是獲取足夠的信息，通過調(diào)查和分析抓住拆遷方和政府的漏洞和把柄，找到對(duì)自己有利的點(diǎn)，從而以行政和法律手段作為后盾，占據(jù)談判的主動(dòng)性。

《秋菊打官司》電影中秋菊挺著肚子，在荒涼的雪地里蹣跚，在陌生的鬧市里徘徊，在人叢中孤獨(dú)的要討個(gè)說法。秋菊不講情面的層層上告，雖然有點(diǎn)過犟，但從好的方面或大的方面來說，這體現(xiàn)了她對(duì)真理的執(zhí)著，她希望通過訴訟來獲得正義。

在現(xiàn)實(shí)生活中，如果您遇到企業(yè)拆遷、廠房拆遷、商鋪拆遷、農(nóng)村宅基地征收、集體土地征收、拆遷補(bǔ)償維權(quán)、農(nóng)村拆遷賠償?shù)纫幌盗蟹蓡栴}，要學(xué)學(xué)《秋菊打官司》，通過法律途徑維護(hù)公平正義，維護(hù)自己的合法權(quán)益。無論您在山西、河北、四川、新疆等地區(qū)，都可以選擇北京創(chuàng)為律師所專業(yè)拆遷律師的幫助。北京創(chuàng)為律師事務(wù)所專業(yè)拆遷律師，會(huì)根據(jù)當(dāng)事人的不同情況，出具不同的維權(quán)方案。凡有意向維權(quán)的客戶，可到北京創(chuàng)為律師事務(wù)所免費(fèi)咨詢。

北京創(chuàng)為律師金牌團(tuán)隊(duì)為您維權(quán)，在您身邊。