【無(wú)奈的開(kāi)端】
彭先生是云南某區(qū)的一位普通居民。早在1990年代，他家的宅基地就因城市建設(shè)需要被征收。當(dāng)時(shí)，作為補(bǔ)償，相關(guān)部門(mén)給彭先生置換了一塊80平方米的宅基地。
時(shí)間來(lái)到2008年，彭先生想著改善居住條件，便在這塊置換的土地上建設(shè)了兩層共80平方米的住宅。那時(shí)的他，滿心歡喜地規(guī)劃著一家人的新生活，沒(méi)有華麗的裝潢，但遮風(fēng)擋雨足矣。作為一名普通農(nóng)民的彭先生，并不知道建房需要辦理相關(guān)手續(xù)，只是單純的向村里的村委打了一聲招呼，可當(dāng)年的村委也并沒(méi)有告訴彭先生需要辦手續(xù)。于是彭先生在得到村委的“默認(rèn)”后，回家蓋起了房子?？烧l(shuí)能料到，這棟房子竟成了他“違建”的“鐵證”。
2013 年，因當(dāng)?shù)氐?ldquo;城市規(guī)劃”項(xiàng)目需要建設(shè)停車(chē)場(chǎng)項(xiàng)目，彭先生的地塊正好在征收范圍內(nèi)。然而，整個(gè)征收過(guò)程異常 “神秘”。彭先生沒(méi)有看到任何征收公告，也沒(méi)有人找他簽訂安置補(bǔ)償協(xié)議，更沒(méi)有收到有關(guān)單位的任何文書(shū)。
某天，幾個(gè)工作人員上門(mén)告知彭先生：“這房子是違建，必須拆！”彭先生試圖爭(zhēng)辯，卻被告知：“沒(méi)辦手續(xù)就是違建，拆了也沒(méi)補(bǔ)償。”最終，征收方軟硬兼施，彭先生被迫自行拆房。
【漫長(zhǎng)的等待】
房子拆了，彭先生越想越不對(duì)，他想不通：明明是當(dāng)年合法合理置換的地，為何成了違建？當(dāng)年也和村里打過(guò)招呼，這么多年來(lái)，為什么一直沒(méi)有人來(lái)找自己要求補(bǔ)辦手續(xù)，怎么一到征收就成違建？為什么這個(gè)征收沒(méi)有公告？為何拆房前連一張認(rèn)定的通知也沒(méi)有？
從那以后，彭先生一直覺(jué)得自己的權(quán)益受到了侵害，可又不知道該如何是好。那塊原本屬于他的土地，也被村集體統(tǒng)一管理使用。彭先生也無(wú)數(shù)次奔走于街道辦、相關(guān)部門(mén)，卻總被一句“不歸我們管”打發(fā)。
直到2024年，彭先生從村民口中得知，北京創(chuàng)為律師事務(wù)所曾幫助其他被拆遷戶爭(zhēng)取到補(bǔ)償。抱著最后一絲希望，彭先生找到了北京創(chuàng)為律師事務(wù)所征拆律師團(tuán)隊(duì)。
律師團(tuán)隊(duì)了解彭先生的情況之后，建議彭先生可以首先嘗試著向征收方做出《補(bǔ)償申請(qǐng)書(shū)》，詳細(xì)陳述宅基地的來(lái)龍去脈，要求征收部門(mén)履行安置補(bǔ)償職責(zé)。彭先生聽(tīng)從了創(chuàng)為律師團(tuán)隊(duì)的建議，寫(xiě)出《補(bǔ)償申請(qǐng)書(shū)》后寄出。彭先生每天都在期待征收方的回復(fù)，可兩個(gè)月過(guò)去，征收方的回復(fù)始終杳無(wú)音信。
彭先生此刻意識(shí)到，單憑自己的力量是無(wú)法為自己維權(quán)的，于是彭先生再一次找到了北京創(chuàng)為征拆律師團(tuán)隊(duì)，決定委托專業(yè)的律師團(tuán)隊(duì)為自己的合法權(quán)益發(fā)聲。
?農(nóng)村拆遷??
