復(fù)議成功
申請(qǐng)人:李先生等13戶 被申請(qǐng)人:某縣人民政府 代理律師:北京創(chuàng)為律師事務(wù)所 復(fù)議機(jī)關(guān):溫州市人民政府
案件背景
在溫州某村，有一片被青山綠水環(huán)繞的土地，李先生等13戶村民世代務(wù)農(nóng)?？烧l(shuí)也沒想到，村民們平靜的生活卻因?yàn)橥恋卣魇盏氖聝?，被攪得一團(tuán)糟。
2018年，相關(guān)部門啟動(dòng)了兩大工程——某堤防加固工程和某道路改建工程。李先生等13戶村民被告知，他們的土地和房屋被劃入征收范圍，需為“公共利益”讓路。
起初，村民們雖然心里對(duì)土地有些不舍，但也都明白這是為了大家的長(zhǎng)遠(yuǎn)利益，所以一開始都是支持的?？蓡栴}就出在了土地征收后的安置補(bǔ)償上。村民們心懷期待，以為征收方會(huì)按法律規(guī)定給予合理補(bǔ)償，然而，這份期待很快被現(xiàn)實(shí)擊碎。
從征收公告貼出后，村民們多次找到相關(guān)部門，詢問補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和安置方案。然而，得到的答復(fù)始終是“等通知”“正在研究”。時(shí)間一年年過去，工程機(jī)械開進(jìn)了農(nóng)田，推土機(jī)碾過莊稼，村民們的土地被征用，房屋被拆除，但安置協(xié)議卻始終未見蹤影。
李先生等13戶村民不明白，為什么自己配合工程建設(shè)，卻連應(yīng)得的補(bǔ)償都拿不到。他們中有的人家，靠著那幾畝旱地維持生計(jì)，土地被征收了，以后的生活該怎么辦？有的老人，在這片土地上生活了一輩子，對(duì)這里的一草一木都有著深厚的感情，可現(xiàn)在不僅土地沒了，還得不到合理的補(bǔ)償，他們?cè)趺茨懿浑y過？
走投無(wú)路之際，李先生等13戶村民從鄰縣一位維權(quán)成功的村民那里聽說(shuō)了北京創(chuàng)為律師事務(wù)所。抱著最后一線希望，13戶村民決定團(tuán)結(jié)起來(lái)維權(quán)，便聯(lián)系到了北京創(chuàng)為律師事務(wù)所的律師團(tuán)隊(duì)。
律師分析
北京創(chuàng)為律師團(tuán)隊(duì)根據(jù)李先生等13戶村民提供的證據(jù)材料，確認(rèn)李先生等13戶村民在對(duì)涉案土地?fù)碛泻戏?quán)利，并且征收方為土地征收法定主體。
北京創(chuàng)為律師團(tuán)隊(duì)隨后指導(dǎo)李先生等13戶村民向征收方郵寄了《補(bǔ)償申請(qǐng)書》，要求征收方依法履行安置職責(zé)。但征收方簽收文件后并未作出任何答復(fù)，嚴(yán)重侵害了李先生等13戶村民的合法權(quán)益。
北京創(chuàng)為律師團(tuán)隊(duì)隨即向上級(jí)機(jī)關(guān)提起行政復(fù)議，精準(zhǔn)指出征收方的三大違法點(diǎn)：
1、未依法公告征收決定與補(bǔ)償方案，剝奪村民知情權(quán)；
2、未在法定期限內(nèi)作出補(bǔ)償決定，涉嫌行政不作為；
3、對(duì)村民的書面申請(qǐng)置之不理，嚴(yán)重違反程序正義。
在上級(jí)復(fù)議機(jī)關(guān)的支持下，最終作出行政復(fù)議決定，迎來(lái)了現(xiàn)階段的勝利曙光。
決定如下
根據(jù)《行政復(fù)議法》第七十條的規(guī)定，本機(jī)關(guān)決定：
責(zé)令被申請(qǐng)人于收到行政復(fù)議決定書之日起兩個(gè)月內(nèi)對(duì)申請(qǐng)人李先生等13戶的履職申請(qǐng)作出處理。
律師提醒
在北京創(chuàng)為律師團(tuán)隊(duì)以往的辦案經(jīng)驗(yàn)來(lái)看，在集體土地被征收時(shí)，既沒有見到征收公告也沒有簽訂補(bǔ)償協(xié)議，只有土地已經(jīng)被占了的這種情況很是常見。
按照法律規(guī)定，征收集體土地必須要發(fā)布征收公告、征地批文并征求大家意見。被征收人沒有見到征收公告就直接征地，屬于違法行為。
《土地管理法》中也明確規(guī)定：征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。
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?農(nóng)村拆遷??
